教えて!住まいの先生

Q 中古戸建を探していますが 太陽光発電を乗せてる家が多すぎてうんざりしています 築15年越えで太陽光発電を屋根に乗せていたりして 太陽光発電はそろそろ新しいものに〜みたいな物件ばかり

お金がかかってどうしようもないですが
中古物件探してる客で
メンテ気にせず古い太陽光発電をありがたがって買う客いるんですか?
質問日時: 2024/10/21 09:16:51 解決済み 解決日時: 2024/10/27 19:09:57
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/10/27 19:09:57
パネルそのものについては25年以上の寿命がありますが、パワコンはどんなに技術が進んでも、電子部品そのものの寿命が15年程度で、仮に長持ちしても火災事故のリスクが高くなるだけです。
ブレーカーを切って放置すれば撤去しなくても大丈夫なんていうのは嘘で、実際は屋根に設置されたパネルからパワコンへ電力は供給され続けています。
例えパワコンの電源を切っていても、内部回路に充電部がある限り漏電や短絡によって火災が起こるリスクは常にあります。

https://www.nite.go.jp/data/000095183.pdf

パワコンが新品ならまだ有難いかもしれませんが、いつ火を噴くか判らないようなものは無い方が良いですね。
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A 回答日時: 2024/10/22 11:34:44
パワコンが15年から壊れてきますね 特に私の県では雷が多かったのでパワコンかなり壊れました ついでに分電盤も壊れて取り換えがまだ追い付かないです
そこも含めて 売電でなく 蓄電池にする方なら購入するでしょうね 自動車も電気自動車であれば 充電して夜にもそこから電気使えるので 天気の良い日であれば発電能力年年下がりますが それでも自宅使う分は賄えますね パネルの枚数にもよりますが そのままにしてパネルから200V以上晴れていると発電しているので 電気のはけ口がなく パネルが火災になるケースもあるので 私には効果がないという方はパネルが載っていない中古物件購入するのが良いでしょう 建売のお宅は屋根が弱いので太陽光パネル乗せるのは良くないですね 雨漏りが多いです
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A 回答日時: 2024/10/21 09:24:19
太陽光パネルの寿命は20年といわれますが、それは経年劣化で発電効率が二割ほど低下するからです。
別に発電効率が落ちたとしても屋根材として不備があって雨漏りするわけではありません。
中古住宅として購入するにあたって、発電を期待しないのであれば性能低下していても気にしないでメンテナンスしなきゃいいんだけじゃないでしょうか。
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A 回答日時: 2024/10/21 09:23:14
いるかもしれませんねぇ。
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A 回答日時: 2024/10/21 09:18:25
太陽光発電は負債です。
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