教えて！住まいの先生
Q マンションの管理会社について質問です。 子供の騒音問題で出ていった区分所有者が 問題の部屋を賃貸で貸すことになりました。 騒音被害当事者から管理会社へ区分所有者へ
新しい入居者の条件付け（子供はダメなど）を
依頼することは可能ですか。
ベストな方法があればお教え下さい。
私は騒音被害当事者です。
次の入居者が決まる前に出来る限り
再び問題が起こらないようにしてほしいと
管理会社に要望したいです。
問題に関しては管理組合も組合理事長も
ご存知です。
どうかよい方法をご存知の方は教えて下さい。
騒音対処方法などのアンサーは
不要ですので、宜しくお願いします。
依頼することは可能ですか。
ベストな方法があればお教え下さい。
私は騒音被害当事者です。
次の入居者が決まる前に出来る限り
再び問題が起こらないようにしてほしいと
管理会社に要望したいです。
問題に関しては管理組合も組合理事長も
ご存知です。
どうかよい方法をご存知の方は教えて下さい。
騒音対処方法などのアンサーは
不要ですので、宜しくお願いします。
質問日時：
2024/10/21 12:32:10
解決済み
解決日時：
2024/10/21 13:05:16
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 47 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/21 13:05:16
新しい入居者の条件付け（子供はダメなど）を
依頼することは可能ですか。
入居者を選別するのは区分所有者で、区分所有者の権利を管理会社に対して委任することは出来ないです。そもそもで言えば、組合の理事会などで議論するテーマで、管理会社が決めることではないです。ですから子供はダメという差別は出来ないですし、もしそれが理事会で通れば、他の部屋の子供のいる住人も同じ差別を受けることになります。ですから子供はダメではなくて、騒音に対して厳しく対処するということで、理事会に掛けて管理会社にも対応してもらえるようにされたほうがいいと思います。あとは物件そのものの構造によるものの場合もあります。その場合マンション住人は知っているわけですから、それに応じた対策も必要だと思います。
依頼することは可能ですか。
入居者を選別するのは区分所有者で、区分所有者の権利を管理会社に対して委任することは出来ないです。そもそもで言えば、組合の理事会などで議論するテーマで、管理会社が決めることではないです。ですから子供はダメという差別は出来ないですし、もしそれが理事会で通れば、他の部屋の子供のいる住人も同じ差別を受けることになります。ですから子供はダメではなくて、騒音に対して厳しく対処するということで、理事会に掛けて管理会社にも対応してもらえるようにされたほうがいいと思います。あとは物件そのものの構造によるものの場合もあります。その場合マンション住人は知っているわけですから、それに応じた対策も必要だと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/10/21 13:05:16
早々にコメントありがとうございます。やはりそうですね。理事会から総会にあげて、それからという順番ですね。わかってはいたのですが、他に手立てがないかと思っていました。わかりやすいご説明ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/10/21 12:40:09
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