教えて！住まいの先生

不動産買取業者の買取価格は、どこの不動産屋でもそんなに変わりません
仲介で売りに出す金額の提案なら、不動産会社によっては数百万円または数千万円の差が出ます
ただ、これは売りに出す金額なので売れる金額ではありません
相場より高い金額で売りに出しても、誰も買いませんから売れません
仲介で売却する場合は、査定額が高い不動産屋は止めた方がいいです

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買い取りだとかなり叩かれますよ。例えば仲介なら3000万程度の査定をしても、買い取りとなると6割から5割引の金額を提示することは珍しくないようです。更地渡しの条件を上乗せすることも珍しくないようです。気をつけて下さい！

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買取査定では、最終的に売却できる価格の予想、リフォーム・リノベーションの経費、さらにはどれだけ利益を乗せて売却するかによって買取価格が決まりますから、各社の査定には差が出ます。

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差は出ます。
出す仲介会社によって査定額は変わります。

売主からすると査定は相場的にどの程度の金額か把握するだけです。
仲介会社は専属媒介契約を取るために必死に営業する場です。

査定額と実際売却できる金額は別物ですから、あまり査定額を高く言う業者は信用しないほうがいいですよ。
専属媒介契約が取りたいだけですから。

それより、査定に来る人がどんな人かをチェックしましょう。
その人が担当になりますので。
担当で業者選んでもいいぐらいです。

結局、売買価格を決めるのは、売主のあなたと買主なので査定額は関係ないです。

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