教えて！住まいの先生

Q 東京の港区白金台に、普通のサラリーマン（年収500万円くらい）が、下↓の中古マンションを購入することは可能ですか？頭金は500万円はあります。白金台限定です。

東京都庭園美術館や広い公園があり、飲食店やショップもたくさんあり、とてもこの環境が気に入りました。
地下鉄で大手町まで20分というアクセスの良さもあります。

・築浅（築7年以内くらい）のマンション。ギリギリ築10年。
・広さは60㎡くらい。
・管理状態が良く、セキュリティが高いマンション。
・土地はもちろん所有権。
・駅（白金台駅）から徒歩10分以内。
・静かな環境にあるマンション。

質問日時： 2024/10/21 22:51:44 回答受付中残り時間： 2日
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回答

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A 回答日時： 2024/10/21 23:50:33

残念ながら無理だと思います。
まず「築浅」「徒歩10分以内」だと60㎡で1億円以下の物件がないと思います。
築20年でも高級マンションなら無理ですね。
港区の人気のあるエリアのしかも条件の良い物件って中古だから新築時より安いとかないです。年々上がっています。
うちが買った物件の中に同じ南北線の港区の駅で当に条件にぴったりの物件があるのですが、（60㎡、築6年、最寄り駅より7分、ハイグレード、玄関前までセキュリティ4箇所あり）購入時1億2000万円が今は1億8000万円ほどになっていますので、今不動産（港区）は上昇傾向です。どうしても今欲しいとなると築30年以上の古い物件で徒歩10分以上、元々ハイグレードではない物件（セキュリティ低め）になってしまうと思います。