教えて！住まいの先生

昔は、不動産屋がとっておきの物件をかかえていて、実際に不動産屋に行かないと教えてもらえない、といったこともあったようですが、最近の傾向としては正直、スーモで出てくる物件とそんなに変わりないというのが実感です。

ただし情報のタイムラグがあり、すでに決まった物件がまだスーモで掲載されていたり、逆に応募したての物件がまだ掲載されていないことはあります。それに不動産屋は、たいてい業界専門のデータベースに登録しています。ですから、不動産屋に訊いた方が若干ですが有利だと思います。

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不動産屋さんに行って調べてもらう方が物件は多少多く探せます。その不動産店の管理物件というものがあるので早く情報を手に入れることが出来ます。ただそれがいい発掘物件かどうかは、やはり貴方が目利きするようになります。その不動産店はオーナーに頼まれている売りたい物件を勧めてくるからです。それとサイトには、おとり物件、掲載を消さないおとりまがいの物件がはびこっているので、不動産店のほうがその情報が早いです。それともう一つは自身の検索に自信がない場合は、コツを知っている不動産店に探してもらったほうが早い場合があります。

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ネットでスーモなどのサイトから見ているのですが、実際に不動産屋さんに行って調べてもらう方が物件は多くでてくるのでしょうか？
→引っ越し歴10回です。
地域や不動産会社によりますね。
ネットに掲載していない物件、これから掲載予定の物件がある事はあります。
（経験談）

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不動産屋に直接行っても変わらないです。
SUUMOの他にも、ホームズ、アットホーム、他もあるので多くのサイトから探して気に入ったのがあれば内見するのが良いでしょう。必ず内見はするようにしましょう。サイトの情報は仲介会社が載せているので、ちょっとした間違いとかありますから。サイトだけでなく、仲介の不動産屋に行ったとしても情報の間違いはわかりません。必ず、内見して確認しましょう。

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