教えて！住まいの先生

Q 賃貸について少し気になったので質問させてください。 ①家賃5万9000円、共益費（管理費）3000円の物件で敷金・礼金・保証金・償却は0円の物件資料があります。

ここの物件を契約したとします。
②賃貸借契約書（これは物件などで名前変わるのかな？）をみてみると、
賃貸借条件等に敷金11万8000円(2.0か月)、礼金5万9000円（1.0か月）と記載してありました。
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①資料には敷金・礼金は0と書いてあるけども、②賃貸借契約書にはこう書いてありました。
なぜ、資料には「0」とかいてあるのに、契約書には敷金11万8000円(2.0か月)、礼金5万9000円（1.0か月）こうあるのでしょうか？

質問日時： 2024/10/23 13:09:34 回答受付中残り時間： 3日
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A 回答日時： 2024/10/23 15:13:49

どうして契約していないのに
契約書をもっているのでしょうか。
入手経路はわかりませんが、
その契約書の物件が資料の物件ではないとか、
契約書が過去の賃貸条件のもので、現在は
資料の内容に変更になったとかではないですか。

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A 回答日時： 2024/10/23 14:10:21

こういうことが実際にあるんですね。
恐らく、契約直前になって敷礼ゼロがウソと分かっても、いまさら面倒で断らないだろうと甘く見られているのかもしれません。
しかし契約前ですから、まだ断ることは可能です。私なら断って、ついでにその管理会社とは二度と関わりませんね。

また、ググってみると、その地域で行政書士で作っている相談窓口などがヒットしますから、そういうところに相談されてはどうでしょうか。