教えて！住まいの先生
Q 一戸建ての登記証明書。主人が管理していてどこにあるかわかりません。私は妻です。名義は主人です。
ちなみに、頭金に、私の実家からも、義実家からも、主人もお金を出しています。権利書の場所を妻が知らないのは、普通のことでしょうか。
補足
離婚の予定もありませんし、知ってどうすることもしませんが。。
質問日時：
2024/10/25 13:14:35
解決済み
解決日時：
2024/10/26 11:20:59
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/26 11:20:59
うーん、知らないケースもあれば知っているケースもありといった感じですからご家庭の方針によるので必ずしも知らない＝普通じゃないとは限りません。
まあ一般的な感覚ですと、権利書（または登記識別情報通知）は非常に大事な書類ですから普通は夫婦揃って知っていてもおかしくないです。
ただ、例えば権利書の場所を聞いても教えてくれない・明らかに意図的に隠されているなら何かしら理由はあるかもしれないですが普通ではないですね。
本人確認が厳格化している昨今、権利書だけがあったところで勝手に所有権をどうこうしたりできないので隠す理由もない気もしますけどね・・・
まあ一般的な感覚ですと、権利書（または登記識別情報通知）は非常に大事な書類ですから普通は夫婦揃って知っていてもおかしくないです。
ただ、例えば権利書の場所を聞いても教えてくれない・明らかに意図的に隠されているなら何かしら理由はあるかもしれないですが普通ではないですね。
本人確認が厳格化している昨今、権利書だけがあったところで勝手に所有権をどうこうしたりできないので隠す理由もない気もしますけどね・・・
回答
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A
回答日時：
2024/10/25 18:31:31
登記がどうなってるのか知りたいだけなら、登記閲覧は誰でもできます、ネットでできます。登記制度の趣旨でもあります。
権利書あるいは登記識別情報は、登記名義人すなわち夫にのみに発行されます。法的には見せる理由がありません。夫が死亡しあなたが相続しても、相続登記に権利書は不要です。
加えて、購入が最近だと、いわゆるパスワードになっており、紙自体はどうでもよく、パスワードを知ってるか否かのみ重要です。安易に他人に見せるものではありません。本人も封をしたまま保管してると思います。勝手に開封したら機密漏洩を疑うでしょう。
権利書あるいは登記識別情報は、登記名義人すなわち夫にのみに発行されます。法的には見せる理由がありません。夫が死亡しあなたが相続しても、相続登記に権利書は不要です。
加えて、購入が最近だと、いわゆるパスワードになっており、紙自体はどうでもよく、パスワードを知ってるか否かのみ重要です。安易に他人に見せるものではありません。本人も封をしたまま保管してると思います。勝手に開封したら機密漏洩を疑うでしょう。
A
回答日時：
2024/10/25 15:59:57
A
回答日時：
2024/10/25 14:51:49
そげな、、、自分はその所在さえも知りませんが、各不動産は司法書士の人が名義の書き換えをしてくれるので何の問題もありませんでした。
土地の価格等は固定資産税から計算できます。
登記証明書、長年一緒に住んでいますが一度も見たことはありませんでした。
土地の価格等は固定資産税から計算できます。
登記証明書、長年一緒に住んでいますが一度も見たことはありませんでした。
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