教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 中古マンションを購入した事がある方に質問です。買う前に、ここだけは気をつけた方が良い、確認しておけ、という事柄ありましたら教えて下さい。

質問日時： 2024/10/26 12:55:04 解決済み解決日時： 2024/10/30 21:20:08
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/10/30 21:20:08

事故物件かどうか
雨漏れ、水漏れの有無
上下左右階の騒音問題の有無
給排水管の更新の有無
空き駐車場の有無
修繕積立金と管理費の金額
管理組合の有無
マンション建て替えまでの年数

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A 回答日時： 2024/10/26 18:28:29

長期修繕計画を見る事ですね。

解体までにいくら必要かわかります。

ただ、物価上昇まで計算された計画か？
確認して下さいね。

昨今は好景気で物価が上がってますから。
働き方改革で残業がしにくい時代です。
労務単価も上がってます。

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A 回答日時： 2024/10/26 16:12:45

中古物件は表面的にリフォームされて見栄えを良くするように
造られています。勿論、リフォーム状況が綺麗なのは
良いですが・・・裏側もしっかり確認をした方が良いです。
裏側とは？・・・キッチンの排水パイプがきちんと接続されて
いるか？新しいパイプでつながっているか？
大量のお水を流しても逆流しないか？ゴボゴボと変な音が
しないのか？浴室の水の流れは良いか？
天井裏にある換気扇から繋がるダクトはしっかりとして
きちんと繋がっているのか？等を詳細にチェックした方が
良いかと思います。購入して不備が見つかった時に
責任を果たしてくれない業者が多いです。
不動産会社は売ってしまえば無責任な対応です。