教えて！住まいの先生

リスク等は判りませんが、
既に存じているかと思われますが、
阪急園田駅に近い1丁目でも
直線で1Km以上ありますので
駅まではバス等になるかと思われます。

３丁目や5丁目近辺は農業公園もあったり
安価なたこ焼き屋さんもあり、
のどかな雰囲気かと思われます。

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熊本のように続けて大きな地震があったら倒壊するかもしれない、倒壊しなくても住めなくてきつい避難生活を強いられるかもしれない

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競馬場よりだと変なオッサン多いです。

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3階建てならやめたほうがいいと思います。
どこが建てたかわかるなら評判をネットで調べたほうがいいと思います。
駅に近くなかったり前の道が狭い場合土地の価値も下がり売りにくいです。
いろんな建売物件をみて条件付きの分譲地を購入されてはと思います。

子供がおられるなら校区や小中学校のしつもみられてとは

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耐震1でも適法な建物には違いありません。昨今は耐震性への関心の高まりがあり、等級は3が必須のような風潮がありますが、耐震1でも危険なわけではありません。考え方を変えれば、等級1でも地震保険でカバーすれば良いと割り切ることも出来ます（保険料は等級3よりも高くなりますが）。リスクは比較すれば等級3よりも高くなりますが、かつての建築基準法に比べれば現行の基準法はかなり優秀です。過度に恐れることも無いと思います。
あとは田能という場所ですが、空港の近くですよね？騒音対策は確認した方が良いと思います。開口部の遮音性能や、断熱材の施工状況ですね。断熱材は遮音効果もありますから、どんな材料がどのくらいの厚さで施工されていて、騒音に対してどのくらい効果が見込めるのかは確認しておきましょう。

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