教えて！住まいの先生

Question

Q これから新築を建てるにあたり質問があります。・家族4人（30代夫婦+0歳+2歳）・世帯年収600万円・自営業・新幹線が停まる地方都市

・車代、車検代、ガソリン、携帯代、外食代は経費で落としています

①駅近マンションで4000万円
②駅から車で20分〜30分の建売3000万円
③駅から車で20分〜30分の注文住宅4000万円
④駅から徒歩10分の注文住宅6000万円

①〜④の場合どれが良いと思いますか？

質問日時： 2024/11/1 21:42:46 解決済み解決日時： 2024/11/2 10:24:32
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Answer 1 · 2024-11-02T10:24:32.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/2 10:24:32

普通にリーマンで安定して払い続けるなら年収の５倍まで。本当は旦那の稼ぎだけで払いたいところですが、最近はそれが無理な家庭が増えてますから設問では②になりますね。

なんにしろきちんとシミュレーションするべきです。各家庭により違いますから毎月の生活費とローンでどこまでなら将来設計を含めて可能なのかです。
貯金も出来ないとか、子どもの学資が足りないとか、娯楽費が取れないとかにならないように月収と比較してどうなのかですね。

一戸建てにするなら維持費がいりますし、マンションも維持費と供用費が必要です。余裕はある程度必要です。

ここで質問する人は多いですけど、結局は各家庭で事情は異なり支払いも違いますからご自分でシミュレーションされて決められることをお勧めします。

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Answer 2 · 2024-11-02T10:01:04.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/2 10:01:04

単純に世帯年収か600万円なら、借り入れの限度額は3000万円前後が妥当。
それ以上のの夢は持たない方が無難です。

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Answer 3 · 2024-11-02T09:42:51.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/2 09:42:51

https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営しています。

家づくりに何を大事にしたいかで、選ぶ選択肢が異なるのかなと思っています。
譲れない条件や家を建てようと思ったきっかけに1番対応できるのはどれでしょうか？

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Answer 4 · 2024-11-01T23:25:27.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/1 23:25:27

②が無難。

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Answer 5 · 2024-11-01T21:59:19.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/1 21:59:19

まず④が候補に上がると言うことは
自己資金か住宅資金の支援含めて1500万〜くらい有る/用意可能と言う事で宜しいでしょうか？

何にせよこの場合は①をオススメします。
ご家族の人数が確定された、小中学の学校区について不安がある感じとなりましたらその時改めて再度ご検討されましょう。
その期間の修繕管理費分の回収はほぼできませんが
駅近10数年後以内でしたらほぼ"購入金額で売却"も見込めますゆえ。自己資金+マンション売却資金(予定)で注文住宅を再チャレンジを。

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Answer 6 · 2024-11-01T21:57:09.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/1 21:57:09

自営業で世帯年収600だと④はローンが通らないと思います。

後は車を良く使うと思うので、駅から離れても問題ない。
なら注文住宅で4000万ですかね。

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