教えて！住まいの先生

たった一名と言っている人が対応しても変心することはありません
なので、解除でしょうね

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私ならば自分は動きません。
条件通り向こうにがんばってもらいます。
ダメなら白紙解約。

まだ確定していないのになぜ家の事を進めたのでしょう？
その成り行きによっては自己責任の可能性もあるのでは？

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☆,質問の件では、建築基準法第43条の道路の但し書きで指定もない、
可能性だけでの道路で、不動産屋は契約の解約条件付きも土地ですね。
その反対者の一名でも全体で診ると、道路認定は得策となるはずです。

次に、それを知って貴方様も買主となるはずで指定もない道路物権の
土地取得をよく理解できずに契約となっているようですね。貴方様が
未確定な道路で、建築の名義者ものでHM建築士それを問われものです。

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契約書はどうなっていますか?43条但し書き申請は誰が行うことになっているのでしょうか。一般的に停止条件付で契約する場合はその条件について十分な見込みがあることが前提ですがそれについてどのような説明があったのでしょうか。
その1名反対している方に話を聞きにいかれるしかないと思います。

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そうですね。問題点は３つでしょうか。
まず一つ目。推測になりますが、地主さんにしてみたら土地を売ったらそこが分譲で長屋式住宅として販売されて、さらに新たな土地の所有者が建て替えの為に自分の土地を道路として提供しろ、もしくは道路車線という制限を受けるが、そんなこと関係なくハンコを求めてきたって状況なのではないかと推測します。地主さんの土地はおそらくちゃんと接道のある土地で、あなた方が道路として認めて欲しいという願いは不利益にしかならないのでしょう。
こんな状況も考えられるので、あなたが地主さんに憤りを感じるのは筋違いです。
２つ目。他の方が仰ってるのは、あなたが直接地主さんと交渉を開始すると４３条申請を条件として購入した土地であるにも関わらず、それが認められない場合契約を破棄できない可能性が発生するという事でしょう。そこまでの覚悟を決めて、仮に家が建たなくても契約破棄できなくなる可能性が出てくるってのを忠告してくれてます。
３つ目。不動産屋が頑張る。ってのは当たり前です。成果が出なければ契約は破棄です。この辺りは想像になりますが、不動産屋さん諦めてるのかもしれませんね。ただし自分から契約の破棄を申し出ると違約金が発生する恐れもあるので、あなたからの取り消しを待ってるのかもしれません。HMと不動産屋の繋がりは良く解りませんが、そのあたりの損害賠償の話をちゃんと進めるべきでしょう。

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よくそんな火薬庫な土地を買われようと思われましたねぇ。

>たった1名の理由なき不承諾

その「道路らしき」土地はホントに道路なのか？からですよねぇ。お向かいさん地主の所有地だったりとかされてません？ご確認済みです？

>納得いかないので、その地主の家に直接交渉しに行こうかと思ってます。

「白紙」撤回のカードを捨てられる、って事で宜しいです？良い結果になると良いですね。

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白紙ですね

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あなたが行きたくないなら、行かずにダイレクト白紙解除することもあなたの有効な選択肢です

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