教えて！住まいの先生

Question

Q 新婚夫婦、新築計画中です。私が在宅仕事で書斎が欲しいことや、今後子供ができることも考えて住宅購入を決めました。支払い計画について皆さんのご意見お聞かせください。

・住宅ローン予定額3700〜3800万
・40年ペアローン
・変動金利 0.85
・世帯年収約600〜700万

旦那37歳(会社員)
・年収320万
・資産運用額約2,000万
・普通預金100万
・月々10万投資にまわしてます。

私31歳(フリーランス在宅仕事)
・年収300〜400万
・資産運用額約2500万
・普通預金100万
・月々積立NISAに4万円、小規模企業共済に3万。そのほか普通預金に貯まったお金を都度インデックス投資にまわしてます。

地方暮らしで車は必須です。
新車にこだわりはないので中古車で買い替えしていく計画です。

子供には習い事何かはしてもらいたいと思いますが、得意なこと一つでも見つけられたら良いなくらいで考えてます。
学習塾はあまり必要ない派です。
小学校から高校まで公立の想定。
大学は本人の意思で行きたいなら行かせてあげたいなという気持ちです。

旦那は倹約家でポイ活が趣味のような人ですし、私もあまりお金を使うタイプではありません。

世帯年収としては多くはないのですが、今まで貯金も頑張ってきてるし他に贅沢したいこともないので、せっかくなら性能の良い家を買いたいという話になってます。

屋根外壁等なるべくメンテナンスコストがかからないものを選定しており、ペアローンで住宅ローン控除が2人分使えるなども考えると悪い買い物ではないと思っているのですが、、。

皆さんのご意見よろしくお願いします。

質問日時： 2024/11/3 17:56:16 解決済み解決日時： 2024/11/8 03:39:11
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Answer 1 · 2024-11-08T03:39:11.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/8 03:39:11

質問者さん夫婦は我が家より世帯年収少し上で購入金額は同じですので問題ないと思いますよ。
ちなみに我が家では購入した時期は3人目の子供ができてからです。
自宅購入の決め手は子供目線で生活しやすいと判断できたので決めました。治安がとても良い地域で幼稚園、小学校、中学校が徒歩10分以内、小児科を含めて病院は徒歩10以内、スーパーも歩いてすぐの場所にありました。公園もすぐ近くにありました。

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Answer 2 · 2024-11-04T01:01:38.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/4 01:01:38

フリーランスの申告はきちんと確定申告していますか
住民税課税決定通知書も各3年分取れますか？

そこに齟齬はありませんか？

それが大前提となります

それを満たした上で書きますが一般的には問題ありませんがかなり厳しい時も想定出来ますね

その時は手持ち資金を使うと良いですね

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Answer 3 · 2024-11-03T18:02:40.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/3 18:02:40

夫婦共に倹約家のようなので特に問題ないでしょう。

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