教えて！住まいの先生

とても気に入った場所ということですが1.2を
それが上回っているようなら買い。ではないでしょうか。若い子達が住みやすいようなアパートなら僕はマイナスつけます。寒い時期に朝のアイドリングがうるさい車いますもんね。

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①はずっとエンジンかけているわけではないと思うので気にしなくていいかなと思います。

②は誰かが亡くなったということより、お子さんの通学路だったりすると事故が起こりやすい道路なら心配かなと思いました。我が家も家の前の道路が狭いのに交通量が多く、子供の通学時が心配なので付き添っています。手間ですが命にかえられないので、そういうリスクと労力があることが問題ないなら良いかと思います。

結構細かいところまで気にされてるのかなという印象なのですが、気にしすぎると中々買えないと思います。。。

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気にすべきは②では？

事故が起こりやすいのであれば、ご家族を守れる住宅なのかどうかに関わります。

原因と対策を調べて下さい。


そもそも建売住宅には、100点満点の物件などありません。
注文住宅ですら、通常であれば妥協している点もあるのに。

ご自身で仰っている通りです。
気になるならもっと良い住宅を探せば良いのです。

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一日に何回、何分間
賃貸の駐車場で排気ガスがでる
状態があるのか確認してみてはいかがでしょう？

うちの斜め前に住んでから
賃貸が建ち駐車場がありますが
別に車の排気口もこっち向いていないので
気になりません

うちは角地で交差点があるのですが
信号がないために事故が多く
亡くなった人もいます。
殺されたわけではないので気になりませんけどねえ。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

①②ともに気にし過ぎです。

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①の駐車場は排気ガスよりも夜間の出入りでの騒音やライトの光害が気になります。リビングや寝室に面していると夜に何度も起こされることになります。深夜早朝のドアのバタンバタンバタンもうるさいです。音に敏感なら要チェックです。入居時はよくてもアパートは人が入れ替わるのでどうなるかわかりません。

②は気にするレベルが人によって違うのでなんともいえないです。そのうち慣れてなんともなくなるでしょう。隣の丘は昔の処刑場跡で少し前まで火葬場もありましたがモダンな住宅街になって大人気です。

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駐車場では基本エンジンは止まっているのだから、排気ガスはどちらかというと車通りの多い道路にどの程度近いか、で変わってくる問題だと思います。

人が亡くなったことが気になるのか、事故が起きやすく危険な場所であることが気になるのか。どちらもどこでもあり得ることなので気にしなくていいと思います。

他に大事なのは、耐震と断熱のレベルを数値で確認することです。窓や玄関ドアがどの程度のグレードなのかもチェックしておきたいです。外壁がいつ頃どんな修繕が必要になるかも確認して納得の上決められるとよいと思います。

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①賃貸駐車場でエンジンかけっぱなしで長時間放置は考えにくいので騒音はそこまでかと思います。
夜中や早朝に出勤する方がいればエンジン音が気になるかもしれませんが。
1Mくらいの壁を作るだけでもだいぶマシになるかと思います。

②気にする必要無いと思います。
あなたの家の前で誰かが死ぬ可能性もありますし離れた位置であれば気にする必要ないかと

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