教えて！住まいの先生

Q 中古の物件(3100万）を3年後に売り払った場合はいくら程度になっていますか？

https://suumo.jp/chukoikkodate/kyoto/sc_kyotoshikita/nc_73733000/

質問日時： 2024/11/6 15:56:39 解決済み解決日時： 2024/11/11 09:38:36
回答数： 3 ｜閲覧数： 72 ｜お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/11 09:38:36

わからないです。
2.7ｍ幅の道路にして接道してないなんてね。
地価とは前面道路の幅で左右されます。
最低4ｍ 4ｍ無いと消防車が入れない。
4ｍより6ｍの方が地価が高くなります。6ｍなら車がすれ違えるから。

消防車も入れない土地に買い手がつけばいいですけどね。
火事になっても消防車が入れない家なんて普通嫌がります。

なるほど：1
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/11/7 00:02:29

2700くらい？

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/11/6 15:56:51

中古物件の価格変動は、立地条件、建物の状態、需給バランスなど様々な要因によって変わります。一般的に、中古物件は新築時から年数が経つにつれ価格は下がる傾向にありますが、好立地の物件であれば値崩れは抑えられる可能性があります。

ご質問の物件は、京都市北区にある3LDKの中古マンションで、価格は3,100万円とのことです。この価格帯の物件であれば、3年後の価格は以下のように推移する可能性があります。

・立地が良ければ、価格は横ばいか若干の下落程度と予想されます。
・立地が一般的であれば、5~10%程度の価格下落が見込まれます。
・建物の状態や設備が古くなっている場合は、さらに価格が下がる可能性があります。

ただし、これは一般論に過ぎません。物件の詳細な立地条件や建物状況、周辺の需給動向などを踏まえた上で、不動産業者に適切な査定を依頼することをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。