教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅ローン審査やカードローンに詳しい方、また銀行関係の方、ご教示お願いします。この度、外壁塗装の支払いをATMにて行ないましたところ、重大なミスをしてしまいました。

外壁塗装の支払額は115万円
一括で払う為に現金を準備しておりました。
窓口では当銀行のカードを持っていればATMで支払い可能との事でしたので、ATMにて行いました。
恥ずかしながら振り込みに慣れておらず、カードで振り込む＝自分の口座から引き落とされるという事が分かっておらず、現金を入れる前に振込先等の入力をしてしまったのです。(入力後にお金を機械の中に入れるものと思っておりました。)

その為、その時点で通帳の中にあるお金で支払われたのですが、その内訳が

スーパー定期預金 45万円
残高 65万
カードローン 3万円

で支払われたようです。
つまり、スーパー定期と残高で足りない分をカードローンで支払った形になったのですが、その後すぐに115万円通帳に入金しました。また、銀行員さんの同伴の下カードローンの3万円もその場でATMにて返済しました。

ちなみにこの口座は住宅ローン引き落としの口座です。

以下、私が心配している点なのですが
① 2年後に住宅ローンの借り換えを行う予定です。カードローンを使用してしまった事で住宅ローン審査などに影響はございますか？

② スーパー定期預金も使われてしまった為、通帳には借入残高として△マークで45万円が記されております。こちらも住宅ローンに影響はございますか？

現地の銀行員さんにも同じように質問しましたが、
住宅ローンの支払いをスーパー定期やカードローンで支払った訳ではないので一切問題ない。また、その日のうちにカードローンも返済した為問題ない。
と言って下さいました。

しかし、どうも不安で質問しました。

よろしくお願いします。

質問日時： 2024/11/7 13:20:39 解決済み解決日時： 2024/11/16 12:40:23
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Answer 1 · 2024-11-16T12:40:23.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/16 12:40:23

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

3万円のカードローンがどのような契約かによります。
例えば定期預金を担保にした当座貸越であれば①②とも全く問題ないですが、カードキャッシング扱いになるなら①で影響あります。

というのも、銀行によってはキャッシング履歴の有無を審査対象にしているケースもあり（特にネット系銀行）、完済していても利用履歴があるだけでマイナス審査となります。

なので、その3万円がどういう扱いで取引になったのか確認してください。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/16 12:40:23

この度は詳しいご回答ありがとうございました。追加の質問にまでご丁寧に答えて下さったため今回ベストアンサーに選ばせていただきました。

Answer 2 · 2024-11-08T06:07:05.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/8 06:07:05

ミスの説明が明確につきますからあなたの信用は問題ありません

余計な心配です。

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Answer 3 · 2024-11-07T16:58:54.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/7 16:58:54

① 完済しているのでほとんど影響はありません。

② マイナス表記も影響ありません。

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Answer 4 · 2024-11-07T14:51:59.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/7 14:51:59

3万くらいじゃ影響ないです。
買い物したってその位は使うしね。
ブラックになってないでしょ別に。

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