教えて！住まいの先生

あくまでも参考程度に見てください。
あと都内の前提です。

①早いと思います。
不動産屋に行く1週間位前で十分だと思います。
その時期は引っ越す人が多く、良い条件は１週間も持たないです。
あとは内見後問合せてタッチの差でというのもネットが普及した事により起こりやすいです。
また物件によっては退去予定のモノも載っていますが、世の中には内見無しで条件とネット画像で契約する人もいます。
私はそれで目をつけていた物件を持っていかれました。（退去後に内見して決めようとしてました。）
なのでもし条件が決まっているのなら退去前物件で引越予定に間に合うなら候補にいれた方が良いです。


②2月前半であれば問題ないと思います。
物件決定後、申込から保証会社等の審査があるのでそれで2週間程かかるので3月頭であれば希望は通ると思います。

③ネットでも良いですが、希望の駅があればそこで探すのも1つです。
基本的にネット（SUUMO等）に載っている情報は不動産屋であれば、紹介している不動産屋以外でも仲介手続きはほとんどできます。
また不動産屋を探す場合は宅建免許番号を参考にしてみてください。詳しくは「宅建免許番号 見分ける」で検索してください。
まぁそれでも最後は担当者の人間性になります。


あとは引越業者を利用するなら決定後早く探した方が良いです。
この時期は繁忙期で価格設定が高いので、自分（友人）できるなら業者は使わない方が安く済みます。

それと内見の際は必ずメインの居室のサイズを計って下さい。
私の経験上ですが、見取図の畳数は少し広い物件が多かったです。

参考になれば幸いです。

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基本的に物件探しは早いと思いますよ。
出来れば、半年位の方が良いと思いますよ。
現地を見ないと解らないと思いますよ。
不動産の罠可能性が有ると思いますよ 。
早く契約をしないと売れてる言いますよ。本当は売れていないと思いますよ。

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