教えて！住まいの先生
Q 来月引っ越し予定なのですが、 ①横浜の反町と②足立区の千住大橋で悩んでいます。 新築マンション·勤務地まで40分前後で絞っているので、エリアにこだわりはありません。
どちらとも新築の1LDKです。
それぞれの条件は下記の通り。
①家賃（管理費込）16万7000円
駅徒歩5分
10階建8階、角部屋、40平米、北東向き
近くにスーパー、ドラッグストア等あり
横浜駅まで15分程
②家賃（管理費込）18万2000円
駅徒歩3分
13階建13階、角部屋、43平米、南東向き
近くにショッピングセンター？あり
北千住駅まで15分程
①は未完成で内見ができておらず、
②は内見してとても気に入りました。
間取りをみる限り①は収納が少なめです。
騒音を気にするので最上階角部屋が理想でしたが、①はすでに埋まっており8階としました。
あと数日で契約に進まないといけないのですが、悩みすぎて困っています。
どちらを選ぶべきでしょうか？
皆さんの意見を参考にさせていただきたいです。
それぞれの条件は下記の通り。
①家賃（管理費込）16万7000円
駅徒歩5分
10階建8階、角部屋、40平米、北東向き
近くにスーパー、ドラッグストア等あり
横浜駅まで15分程
②家賃（管理費込）18万2000円
駅徒歩3分
13階建13階、角部屋、43平米、南東向き
近くにショッピングセンター？あり
北千住駅まで15分程
①は未完成で内見ができておらず、
②は内見してとても気に入りました。
間取りをみる限り①は収納が少なめです。
騒音を気にするので最上階角部屋が理想でしたが、①はすでに埋まっており8階としました。
あと数日で契約に進まないといけないのですが、悩みすぎて困っています。
どちらを選ぶべきでしょうか？
皆さんの意見を参考にさせていただきたいです。
質問日時：
2024/11/10 18:01:02
解決済み
解決日時：
2024/11/17 01:37:21
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 160 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/17 01:37:21
最上階が希望ならば②北千住の１択になると思いますが、、
北千住は詳しくないので①反町だけ話します
良さそうなところはこんな感じです
・スーパーはトップパルケが近い、後はビッグヨーサン
・東神奈川駅も近く、イオンスタイル東神奈川店がある
・反町公園という広い公園がある
・横浜駅や三ッ沢下町駅も利用可能
・反町浴場 SPA反町がある
少し難しいところもあります
・国道１号線が近くにあり、車は夜でも多い
・徒歩５分でも場所によっては登り坂があるかも、、
・反町駅は東横線・各駅停車のみなので少し時間が掛かる
反町駅は住むのには大丈夫ですが、内見できていないのがちょっとネックですね
横浜駅にも近いので、通勤・通学に適していれば選択肢としては良いと思います
北千住は詳しくないので①反町だけ話します
良さそうなところはこんな感じです
・スーパーはトップパルケが近い、後はビッグヨーサン
・東神奈川駅も近く、イオンスタイル東神奈川店がある
・反町公園という広い公園がある
・横浜駅や三ッ沢下町駅も利用可能
・反町浴場 SPA反町がある
少し難しいところもあります
・国道１号線が近くにあり、車は夜でも多い
・徒歩５分でも場所によっては登り坂があるかも、、
・反町駅は東横線・各駅停車のみなので少し時間が掛かる
反町駅は住むのには大丈夫ですが、内見できていないのがちょっとネックですね
横浜駅にも近いので、通勤・通学に適していれば選択肢としては良いと思います
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/17 01:37:21
皆さん参考になる回答をしていただけたのですが、一番最初に丁寧な回答をしてくださったので、ベストアンサーに選ばせていただきました！
ありがとうございました！(*^^*)
回答
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A
回答日時：
2024/11/14 01:39:18
エリアにこだわりはないと言っても北千住と横浜では甲乙はつけ難いですが雰囲気はかなり違いますし、職場までの途中に通るターミナル駅もだいぶ雰囲気が違うと思いますので、そこから選ぶのが一番良いと思います
あくまでもエリアは気にしないという観点で言うなら個人的には北東向きの部屋は嫌です
あくまでもエリアは気にしないという観点で言うなら個人的には北東向きの部屋は嫌です
A
回答日時：
2024/11/14 00:10:42
①は住んだことがないので②の方ですと、
駅周辺に商業施設があるので他の人のいうように買い物には困らないと思います。
あと旅行や飛行機での帰省がある方は、だいたい1時間に1本羽田空港行のバスが千住大橋に来ますので便利です。
北千住駅までは少し遠いですが、自転車があれば問題ないかと。
一人暮らしなら最上階、角部屋が良いと思います。
駅周辺に商業施設があるので他の人のいうように買い物には困らないと思います。
あと旅行や飛行機での帰省がある方は、だいたい1時間に1本羽田空港行のバスが千住大橋に来ますので便利です。
北千住駅までは少し遠いですが、自転車があれば問題ないかと。
一人暮らしなら最上階、角部屋が良いと思います。
A
回答日時：
2024/11/13 04:23:04
長く住むなら反町ですかね。
北千住は荒川氾濫したら5m以上水没しますよ。
北千住は荒川氾濫したら5m以上水没しますよ。
A
回答日時：
2024/11/12 13:36:15
騒音リスク嫌なら角部屋の最上階の足立区一択ですね。
私も上階の騒音で裁判までやってますけど、やっぱりマンションは騒音のリスク大きいです。
ただ千住大橋なんもないですよ。
京成の駅でも駅前はかなりさびれてます。
バスも少ない、バス一本で行けるエリアは浅草と北千住。
足立区の近所だと北千住、亀有（ほぼ足立区の葛飾区）がめちゃくちゃ駅前開けてます。
亀有はアリオあるし。
私も上階の騒音で裁判までやってますけど、やっぱりマンションは騒音のリスク大きいです。
ただ千住大橋なんもないですよ。
京成の駅でも駅前はかなりさびれてます。
バスも少ない、バス一本で行けるエリアは浅草と北千住。
足立区の近所だと北千住、亀有（ほぼ足立区の葛飾区）がめちゃくちゃ駅前開けてます。
亀有はアリオあるし。
A
回答日時：
2024/11/12 10:19:52
千住大橋はポンテポルタのすぐというので買い物などには困らないと思います。
大通りは交通量が多いですが北千住とちがい繁華街ではないので落ち着いています。
休日にちょっと出かけると上野まで10分くらい北千住に歩いてので、横浜とは地域が離れているので質問者さんが生活範囲が気に入れば良いと思います。
大通りは交通量が多いですが北千住とちがい繁華街ではないので落ち着いています。
休日にちょっと出かけると上野まで10分くらい北千住に歩いてので、横浜とは地域が離れているので質問者さんが生活範囲が気に入れば良いと思います。
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