教えて！住まいの先生
Q 高島平団地の家賃の安さについて。もしかして都営住宅？ 先日、高島平団地の賃貸がユーチューブで紹介されていて 間取りは3LDK、5階建ての2階、家賃10万3千円、共益費5千円と書いて
ありました。駅からも近くリフォーム済みです(築年数は50年ですが)
都内にこんな安い賃貸物件があるのかとびっくりしました。
ただ、気になったのは洗面所とお風呂場の配管が剥き出しだったのですが、
これはもしかして高島平団地って都営住宅なのですか？
都営住宅だから、こんなに家賃が安いのでしょうか？それともUR賃貸？
都営住宅だとしたら申し込みが殺到して抽選ですよね？間取りが3LDK
なので独身の人は応募不可でしょうか？
都内にこんな安い賃貸物件があるのかとびっくりしました。
ただ、気になったのは洗面所とお風呂場の配管が剥き出しだったのですが、
これはもしかして高島平団地って都営住宅なのですか？
都営住宅だから、こんなに家賃が安いのでしょうか？それともUR賃貸？
都営住宅だとしたら申し込みが殺到して抽選ですよね？間取りが3LDK
なので独身の人は応募不可でしょうか？
質問日時：
2024/11/11 12:34:09
解決済み
解決日時：
2024/11/18 00:44:24
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 115 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/18 00:44:24
高島平に住んで42年。
高島平団地は大きく分けて３パターンあります。
・新高島平駅が最寄りの５階建ての団地
・高島平駅が最寄りの１１階建ての団地
・高島平駅が最寄りの１４階建ての団地
質問者様の仰ってるのは５階建ての団地ですが、ＵＲでも都営でもありません。こちらはもともと分譲になっている所を自分が住まないで人に貸してるものと思われます。２階で家賃が10万3千円は安くも高くもありませんね。まぁ２階なら大した事はありませんが、エレベーターがありません。配管剥き出しなのは仕方ないです。気になる方はパネル等で隠すおウチもあるそうです。独身でも借りる事は出来ますよ。築年数は古いですが、15年に1回は補強工事を行っていますし、耐久性はありますよ。早ければ10年以内に建て替えを行うプロジェクトも進行中です。５階建て団地の方は分譲だからか比較的静かかなと。ただ、大きなスーパー等が無く(個人商店の肉屋魚屋八百屋はある)、多少買い物に不便さはあります(一駅先に行けばスーパーあります)。
因みに５階建ての他にも１１階建ての団地(エレベーター付き、5階建てと比べ少し狭め)も分譲です。高島平２丁目にある全ての１４階建て団地はＵＲです。今自分は１４階建てのＵＲ(1DK)に住んでいます。家賃は71200円(共益費込)ちょっと高いんですよね〜。
まぁ５階建ての方はオススメです。
高島平団地は大きく分けて３パターンあります。
・新高島平駅が最寄りの５階建ての団地
・高島平駅が最寄りの１１階建ての団地
・高島平駅が最寄りの１４階建ての団地
質問者様の仰ってるのは５階建ての団地ですが、ＵＲでも都営でもありません。こちらはもともと分譲になっている所を自分が住まないで人に貸してるものと思われます。２階で家賃が10万3千円は安くも高くもありませんね。まぁ２階なら大した事はありませんが、エレベーターがありません。配管剥き出しなのは仕方ないです。気になる方はパネル等で隠すおウチもあるそうです。独身でも借りる事は出来ますよ。築年数は古いですが、15年に1回は補強工事を行っていますし、耐久性はありますよ。早ければ10年以内に建て替えを行うプロジェクトも進行中です。５階建て団地の方は分譲だからか比較的静かかなと。ただ、大きなスーパー等が無く(個人商店の肉屋魚屋八百屋はある)、多少買い物に不便さはあります(一駅先に行けばスーパーあります)。
因みに５階建ての他にも１１階建ての団地(エレベーター付き、5階建てと比べ少し狭め)も分譲です。高島平２丁目にある全ての１４階建て団地はＵＲです。今自分は１４階建てのＵＲ(1DK)に住んでいます。家賃は71200円(共益費込)ちょっと高いんですよね〜。
まぁ５階建ての方はオススメです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/18 00:44:24
ご回答ありがとうございました<(_ _)>
回答
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A
回答日時：
2024/11/15 13:14:58
都営住宅ではなくUR賃貸ですね。独身でも応募できます。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_2250_report.html
8年前に私も見学に行き、買い物が不便なのと路線が都営三田線しかないので別のURにしました。
一時期自殺の名所とされたので、中央の吹き抜けには各界で滑落防止のネットがあり、この殺風景さも入居しない理由の一つでした。
余談ですが、AKB48の峯岸みなみさんが高島平の出身で、ご両親が喫茶店を営んでいます。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_2250_report.html
8年前に私も見学に行き、買い物が不便なのと路線が都営三田線しかないので別のURにしました。
一時期自殺の名所とされたので、中央の吹き抜けには各界で滑落防止のネットがあり、この殺風景さも入居しない理由の一つでした。
余談ですが、AKB48の峯岸みなみさんが高島平の出身で、ご両親が喫茶店を営んでいます。
A
回答日時：
2024/11/11 14:21:49
かなり古い物件、エレベーター無し、リフォームされてるとは言え玄関 下駄箱 配水管など古いままです
私はそんなに安いとは思いませんでした
私はそんなに安いとは思いませんでした
A
回答日時：
2024/11/11 12:54:05
UR（当時の日本住宅公団）のつくった団地ですね。築年数からすると安くはないですが、高くもないと思います。設備も築年数相応です。ただ、間取りで３LDKは都会では少ないほうですよね。URですから、先着順で、３LDKでも独身で入れるはずです。いまはそういう間取りは都会では少ないので一人で住むのには贅沢なスペースですね。更新料はないので、割安感はあります。保証会社、保証人は不要です。エレベーターはあるはずです。
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