教えて！住まいの先生

Question

Q 築10年、中古物件の購入を考えています土地は約30坪、二階建てです気になる点が太陽光発伝システム（蓄電池付き）がついてます。太陽光発電付きの中古物件を購入するにあたって

デメリット等はありますか？
初めてのことなのでよく分からず悩んでいます

質問日時： 2024/11/12 21:15:04 解決済み解決日時： 2024/11/19 10:11:59
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Answer 1 · 2024-11-19T10:11:59.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/19 10:11:59

蓄電池、太陽光業者です。

ネガティブな回答が多いですが、私は今まで200件くらいは太陽光付けてますが、パワコンが10年で壊れて取り替えなんて1件もしてませんよ。

効率は当然落ちていきますが、それでも設置時の20%減くらい。

火災リスクとか言ってる人もいますが、個人宅で屋根のパネルが燃えたなんて、聞いた事ありません。

ネットに流れるネガティブな意見を鵜呑みにしている素人さんなんですかね。

太陽光が10年でも、恐らく蓄電池は5年目くらいではないですか？

10年前に蓄電池なんて誰も付けてないですから。

蓄電池と太陽光があれば、電気料金は激減します。

壊れるまで使えばいい。

仮に壊れたら、安ければ補修

お金をかけたく無ければ、太陽光と蓄電池のブレーカーを落として放置です。

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Answer 2 · 2024-11-13T08:25:53.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/13 08:25:53

他の方も言われてますが
そろそろパワコンが壊れる頃なんですよ
壊れても修理できなければ撤去か新規購入となりますが
撤去の値段がとても高いです

足場を組んで
パネルを外して（電気の資格もつ専門業者しか無理）
パネルを廃棄場まで運ぶ運搬費
パネルを捨てる費用（リサイクル）
パネルを外した後の屋根の塗装
これらをトータルすると
かなりの額になってしまいます

まぁはっきりいってゴミが屋根に乗ってるようなもので
壊れた場合は放置するわけにいきません
火災のリスクがあるんです
パワコン壊れても屋根のパネルは動きます

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Answer 3 · 2024-11-13T03:32:58.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/13 03:32:58

屋根メンテが割高になる
10年目の太陽光だとパワコンが寿命となる頃で、経年劣化による火災リスクが高いので、撤去又は交換が必要
10年前の蓄電池だと小容量の物が多く、経年劣化により実効容量がかなり減っているので殆んど使い物にならない

太陽光は設置して売電や自家消費によって経済効果を得て維持費に充てる設備なので、中古物件や0円ソーラー等は必ず交換・撤去費用分の負担が必要になります。

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Answer 4 · 2024-11-12T22:10:16.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/12 22:10:16

築10年過ぎると家のメンテナンスの時期ですが、屋根のメンテナンスをするのに、
パネルの取り外し、取付費用がかかる事です。

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