教えて！住まいの先生

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Q 賃貸アパートを捜してますほぼ同じ家賃の２軒が見つかりましたが片方が敷金礼金ゼロもう片方が敷金２か月礼金２か月分です２年住んで退去する予定ですがどちらと契約したら良いですか？

敷金礼金ゼロ物件は退去時に費用がかかる

敷金礼金２か月分の物件は退去時にほぼかからない

こんな感じですか？

質問日時： 2024/11/13 21:38:44 解決済み解決日時： 2024/11/18 07:57:34
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/18 07:57:34

退去費用は大家の裁量ですから敷金や礼金の有無とは関係ありません。

むしろ欲張り大家ですから退去時も不安ですね。

ゼロゼロのほうが良いとは思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/18 07:57:34

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A 回答日時： 2024/11/14 08:51:39

敷金礼金の有無と退去時の費用とは無関係です。
敷金礼金が有ろうが無かろうが退去時に費用は発生しますので。

敷金礼金の有無だけで判断するのは難しいですよ。
他の初期費用がどうなってるのか…全体でいくらなのかが分からないと判断不可能。

敷金ゼロの物件が最近多いです。でもその場合、初期費用で「クリーニング代」を最初に徴収されてるケースが目立ちます。
客側としては一瞬「敷金ゼロ」だとお得に感じるのですが、本来は退去時に払うクリーニング代を初期費用で徴収されるから結局は得してないんですよ。

そのようなことがあるので初期費用全体を見ないと一概にどっちが良いとは言えないです。

でも今時に礼金で2ヶ月も取る物件って相当に強気だと思います…
よっぽど人気で良い物件なのかそれとも貸主側が強欲なのか…ですよね。