教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅ローンについて質問です。現在、某ネット銀行からの借入を検討しており、本審査に受かりました。そうしたところ、他の銀行との検討状況を教えてほしいとありました。

正直なところ、本審査が受かったこの銀行に決めているのですが、嘘でも他の銀行と検討していることを伝えないと、金利等で不利な条件になるのでしょうか？

質問日時： 2024/11/14 22:53:53 解決済み解決日時： 2024/11/15 10:26:44
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Answer 1 · 2024-11-15T10:26:44.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/15 10:26:44

嘘は不利。

「検討状況を教えて欲しい」というのは、他銀行の審査で通過したか聞いているだけです。
他銀行で通過したと言えば「提示金利教えて」が来ます。
金利面で対抗できなければその銀行は辞退してきます。つまり却下。

他の銀行で落ちたと言えば、その銀行の思うがままの金利を提示されます。

上で成功すれば金利が下がるけど、失敗したら借りれなくなります。
下は損しかしないので、「教えたくないです」とだけ伝えて「金利を提示してください」と言ってください。

基本的に「嘘は損」です。
他の銀行で１本審査受けて、提示された金利をそのまま伝えるのが最も有利です。辞退されても他所が金利低いなら他所で借りれば良いだけです。
他所で落ちたら「教えたくないですor団信の内容的におたくで借りたいです」と言ってから「金利を提示してください。」と言って丸呑みするしかないです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/15 10:26:44

　皆さんありがとうございました。参考にさせていただきます。

Answer 2 · 2024-11-15T09:47:51.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/15 09:47:51

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

嘘はダメです。
今のところ審査を出しているのはお宅だけだが、金利条件等が厳しいなら違う銀行に審査出す予定です、と伝えればいいです。

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Answer 3 · 2024-11-15T08:43:37.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/15 08:43:37

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私はその様な事を聞かれた事が無いので、私見ですが、、、
審査結果に影響は無いかと。

普通に考えたら、、、
事前ではなく本審査ですし、「検討状況」ですので、このまま金消に進むのか、他行で組むのかを聞いてるダケかと。

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Answer 4 · 2024-11-15T03:47:10.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/15 03:47:10

それはありません。
ただ他の銀行も聞いてみる予定はあるかもしれませんから条件により他も当たってみますくらいは言っても問題ありません。

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