教えて！住まいの先生

質問者さまのお気持ちはすごくよくわかります。
そして非常に理性的だと思います。

うちは旦那の仕事の関係で、短いと１年、長くても３年くらいで賃貸（家賃は10万円くらい）を転々としていたのでマイホームなんて考えることもできず、子どももいないので老後資金だけを貯めてきました。
うちは質問者さまよりだいぶ年上ですが、歳をとってくると将来の年金についても勉強するようになり、その現実を知ると愕然としました。
現在の厚生年金でも受給できるのは65歳からで、平均は14万円とされていますが、中央値で見ると10〜11万円が最多です。10万円もらえない人もたくさんいます。さらに今後は受給開始年齢が先延ばしになり金額も減ることはあっても増えることはありません。
（自民党の議員の中には「年金の支給は80歳からにしよう」と言ってる人もいます。男性の平均寿命は81歳なのに！）

うちが年金をいくらもらえるのかはまだわかりませんが、少なくとも10万円の家賃なんかとても払うのは無理だし、5万円でも無理です。

そして旦那も６年前に転勤がなくなったのを機に、貯めてきたお金で建売ですが新築戸建を一括で購入しました。

しかし今まで数年で引っ越しを繰り返してきたので、もう引っ越しはしなくていいのは安心もありますが、そこに一生住めるのかどうか、後悔はしないか？と考えると、家を探してるときどこを見てもピンとこず、とても緊張感がありました。
なので質問者さまのお気持ちはすごくよくわかるのです。
幸い、何もかも理想という家に巡り合うことができ、あれから６年住んでもなんの不満もなく幸せですが、この家を見つけるまでに見た何十軒という家のどれかにしていたらなんだかんだと後悔していたと思います。

とくに隣人ガチャは大問題で、うちもちょっと離れたところにすごい人がいて、お隣と揉めたようで、そのお隣をこの住宅街から追い出したいから協力してくれと、かなり離れたうちにまで訪ねてこられ、もちろん「そんなことやめましょう」と反対したんですが、もしお隣だったらと思うとゾッとします。
実際知恵袋でも、理想の家を建てられたのにご近所問題で泣く泣く１年で売却して引っ越す人のご相談も数件見ました。

質問者さまのお考えは理性的だと思います。
うちはたまたま恵まれたと思います。
でも＜老後は両家の土地活用したり、移住しようかなあ。＞というのはマストです。
ここを「なんとなくの雰囲気」とかではなく、しっかりと計画されているならば、です。

「一生賃貸でいい」と思ってたわたしたち夫婦が戸建を購入したように、定年後も賃貸だと老後破綻のリスクが高いです。
現役時代は賃貸でいいです。
仮に30歳でマイホームを建てても、木造住宅の寿命は40年なので（30年という専門家もいます）、60歳か70歳にはまた家を建てる必要があります。
それならその間の家はいつかは出ていく家に変わりはありません。
（持ち家も考え方によっては40年の期間限定の仮住まいです。60歳で建てた家ならいいですが。）

また、高齢になると住宅ローンも利用できなくなるので、故郷に土地はあっても、建物は一括で建てられるだけの貯蓄だけしていってください。（このためだけの貯蓄として月5万円くらい）
定年までには終の住処を持って、それ以後の住居費はかからないようにすることがたいせつです。

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