教えて！住まいの先生

アラフォー独身女です。

賃貸は収入に合わせて住み替えられるので、
高いマンション・好立地のマンションの購入が難しいなら、
賃貸が無難だと思います。
（私の親族は、老後田舎で暮らす！と夢見て賃貸で貫いています）

1000万以下のマンションだと、
築年数がかなりいってるので、払い終わった時まで住めるかなぁ…というリスクと、後、ほぼ資産になりません。
派遣の場合だと現場が変わることもあると思うので、
あまり決まった場所に住まない方が、案件は選びやすいと思います。

質問者さんの場合なら、賃貸じゃないですかね。

私も老後借りられなくなる不安は持っていましたけど、
これから独身のシニアが増えるのに、
借りられない状況が継続することはないと思います。

60歳までしか借さないと大家が決めてても、
人口的に若い世代が減り、希望する年代の入居者がいなかった場合、空き室だらけになるわけです。。。
結局シニアに貸すしか方法が無くなりますから、そこは心配しなくて大丈夫です。

そう思うと、賃貸にデメリットってほぼないと思います。

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派遣さんだと不安定なら審査降りない可能性大です。
独身なら賃貸でいいと思いますよ。隣近所が嫌な人だとすぐ引っ越せますから。

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やはり持ち家ですね
賃貸は資産になりません
持ち家は少なくても資産にはなります

また賃貸は更新料などもありますからコストには大きな差はありません

ですからやはり持ち家ですね

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みなさんはどう思われますか？

貴方は賃貸が向いている。


「資産になる」と記載がありますが、独身ということはお子様(相続人)はいないのですよね？資産を作ることはメリットにはなりません。使えない資産は無いのと同じです。

一生家賃を払うよりお得と記載がありますが
確認ですけど想定されている「1000万円以下のマンション」は築何年ですか？入居して即で臨時修繕費300万円とかが来ても大丈夫ですか？修繕積立金不足の物件は多いです。最悪の場合、修繕費が出せなくてエレベーターが使えなくなるとかも有り得ます。
15年、30年、40年以降10年おきくらいに100万円とか200万円とかの臨時修繕費の請求が来ますよ？

老後の住まいの不安がないということですけど、修繕費不足でエレベーター使えなくなれば不安だらけだと思いますよ。１階に住むのですか？

ローンを払い終わればあとは修繕費とかなので楽
というのは上記した臨時修繕費について検討された上でですか？


「貴方向き」じゃないと思います。
持ち家が向いている人は
子供(相続人)がいて資産を遺せる方。
やや裕福で経済的不安が無いけど、将来的に家の修繕の手配等が手間や判断力の面で難しくなることを危惧されている方。
裕福で自分の経済力に見合った物件が将来的に借りることができなくなることを危惧している方。
です。
貴方は１個も合致していないです。
上記に全てあてはまる場合には、メリットだけが享受できます。金さえあれば持ち家でも多少損しても良ければ引っ越しできますからね。札束は何でも解決してくれます。


賃貸のデメリットとして記載がありますが
「老後借りれなくなる」は間違っています。「グレードの高い物件が老後は借りれなくなる」のは事実ですが、「全く借りれなくなる」という訳ではありません。
今の不動産市況と少子高齢化の進展を考えるとそこそこ良い物件でも(店子を選べなくなって)多分将来は借りられると思います。

資産にならないのはデメリットではないです。どうせ遺産相続人なんかいない訳ですから貴方には関係ないです。貴方が遺した遺産は国が貰ってニッコリするだけで考慮は無意味です。

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少なくとも老後借りられなくなるは排除で良いかと。

これは半分都市伝説ですよ。

それなら今老後人口最大の世代の団塊の世代ですから

賃貸借りられ無くなり巷に溢れていますか？
社会問題になっていますか？

お金が有ればそれなりの貧困なら公営住宅や団地など
皆さん行くべきところで住んでますし

これから人口減少で賃貸に空きが目立ってくるはずです。

余程問題を起こさない限りは賃貸でも充分だと思いますよ。

不動産を持つは結婚して子供と住むとかで無ければ
きちんと将来性の有る不動産で無ければ意味ありませんね。

維持費だけ掛かって負動産になりかねませんし。

個人的には分相応な賃貸で貯蓄や資産運用して
将来どのようにも対応出来るアクティブな状況にしますね。

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その状況なら賃貸ですね。高齢化や少子化で老後も借りれるようになると思いますよ。

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収入が安定しない職業なら賃貸で良いと思います。
老後は公営住宅などが良いと思います。

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