教えて！住まいの先生

Q 金額の相場が分からないので。４３条但し書き許可の申請を行うために、2名いる前面道路の所有者に承諾を依頼したところ、1名から金銭を要求されそうです。

無知な方のようなので、法外な金額を提示して来そうです。
幾らかを支払うことは致し方ないと思いますが、このような場合にお支払いする相場をご存知でしたらご教示下さい。

質問日時： 2024/11/16 09:29:22 回答受付中残り時間： 6日
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/16 11:29:42

このままでは申請が通らない
東京都の場合は申請自体が少ない為

2名揃えたとしても解除できるかも
不明、それを専門のプロもいるので
相談が必要

掘削権や車の車幅まで確保しようとすると
もう、いくらかかるかわからない

なぜ申請が少ないのか？
この様に費用が高すぎる、先行き不明
プロならなんとかするだろうが
知恵袋で質問している様なら

売却も含めて再考する必要あり

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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A 回答日時： 2024/11/16 10:24:42

（元）不動産会社経営の宅建士です。
そもそも道路に、無関係な他人の登記名義があること自体が正常ではないのです。

４３条但し書き――を申請するために―――と言うことは、あなたは買主であるように読み取れます。
それならその物件は回避する方が賢明です。

なぜなら、「４３条但し書き」申請が許可されていればともかく、これからと言うことは「将来未定」だからです。

「４３条但し書き」」道路は、
―――本来は道路ではないのを、近隣に広場があり、避難できれば協議により許可を受けることもある―――救済策なのです。

まして同じ立場の隣接所有者から「承諾料？」など、法規定もないものを請求されるなど、論外中の論外です。

●ここではあなたの立場（購入希望者？・住人？）が不明ですので、回答のしようがなく、ここで終了です。