教えて！住まいの先生

中古住宅の場合、住宅がローン控除の対象かどうかという問題がある。
対象だったら、令和3年取得なら、確か所得制限は3000万円以下だったと思います。この場合、3000万円を超えた年は受けられないが、3000万円を超えない年は受けられます。

もちろん、取得後6ヶ月以内に入居するとか、他の要件を満たしていることが条件ですが。

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税理士ではありませんが

2021年購入の中古住宅で基本的に築20年(マンションなら25年)超えなら控除対象外です。但し、購入前に耐震基準適合証明書を取得していれば対象となります。

ただ、2022年から中古住宅でも1982年以降建築(新耐震基準)なら住宅ローン控除対象となりました。住宅ローン控除は入居開始時点から始まるので2021年購入でも2022年入居が証明出来れば可能性はあるかもしれません。

2000万円という金額基準については2つあり、どちらでしょうか。


年間所得が2000万円超えなら対象外です。
借入額なら仮に5000万円借りていても控除の計算に使うのは2000万円までということなので問題ありません


https://www.pendel.jp/topics/column/2518/

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税理士ではありませんししがない不動産屋ですが基本的に大丈夫ですね

遡って五年間は受けられますから問題ありません。

2000万というのは収入ですか?それとも物件価格ですか?
収入なら駄目ですが物件価格なら問題ありません。

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