教えて！住まいの先生

あなたはどの程度の物件を想像しているかです。
現実的に浜松町でその金額だとバストイレ別は厳しいともいます。
探せば見つかるかもしれませんが今東京に住んでいていつでもいいなら見つかるかもしれないけど転職の日までですよね？
また、東京の家賃は２年更新でなので家賃プラス10％が実質的家賃になります。
リクルートが毎年２３区の駅の相場を出してます。
https://suumo.jp/journal/2024/03/14/201157/
正直浜松町からは全部遠いです。
喜多見は乗車時間50分。駅まで10分でも１時間です。浜松町の駅から５分でも１時間は超えます。
あなたの10分はわかりませんが不動産屋の１分は80ｍで信号待ちなど含みません。現実的に不動産屋の10分ならバスや自転車も考慮しないと大変ですよ。
６万なら審査に通るけど転職の７万なら審査に落ちる可能性も考慮したほうがいいかもしれません。
質問に書いていなないのであくまで一般論の話ですけど。

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ご希望の条件に合う候補を２つご提示します。

①東急目黒線の日吉駅（神奈川県横浜市港北区）
東急目黒線の始発電車がありますので、普通電車でよければ、朝は目黒駅まで座って通勤できます。目黒駅からは、JR山手線で浜松町駅というルートです。途中、品川駅で降りる人と乗る人が入れ替わりますので、時間やタイミングにより行きに品川駅で座れる可能性は大きいです。
浜松町駅からは、午後7時以降くらいのタイミングであれば山手線は座れることもあります。逆に目黒線は座れません。

慶應義塾大学のお膝元なので、単身用物件が多くあり、一人で入れそうなファーストフード店などもあります。
https://www.goodrooms.jp/journal/?p=31405

あとは、ご希望より家賃相場が少し高めなのですが、この沿線なら武蔵小杉駅（神奈川県中原区）もよいです。JR横須賀線で品川駅まで１０分、そこからJR山手線に乗り換えて浜松町駅のルートで、こちらも通勤は楽です。

②東急田園都市線の鷺沼駅（神奈川県川崎市宮前区）~溝の口駅（神奈川県川崎市高津区）
溝の口駅と大井町駅がそれぞれ東急大井町線の始発駅です。
行きは溝の口駅から座って大井町駅まで行くことができ、帰りも大井町駅から溝の口駅までは座ることができます。立っているのが実質大井町駅から浜松町駅までのJR京浜東北線の区間のみとなりますので、通勤が楽です。（JR京浜東北線は激混みなので、そこは我慢してください）
溝の口駅は、利便性が高い分、少し家賃相場が高めに出ますので、不動産屋にはこの駅の範囲で指定して探してもらうとご希望の物件が見つかると思います。
https://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/27835/

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一人暮らしでしたらあまり寂しい所じゃないほうがいいです。
便利なところ。
いろいろあったほうが気分転換もできます。
京浜東北の大森、蒲田
山手線の駒込、巣鴨で検索しました
条件は徒歩10分以内、バルコニー付き、都市ガス、室内洗濯機置き場
オートロックははずしてあります。平米数は入れてません。
築年数とかご自分で条件を入れて検索するといいと思います。
ファミリーが住むところだと、一人暮らしは寂しいし、1Kやワンルームなら都心の近くに住めますから。
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&ra=013&rn=0005&rn=0125&ek=000520550&ek=000515330&ek=012506360&ek=012508940&cb=0.0&ct=7.0&mb=0&mt=9999999&md=01&md=02&ts=1&et=7&cn=9999999&co=1&tc=0400101&tc=0400501&tc=0400907&tc=0400912&shkr1=03&shkr2=03&shkr3=03&shkr4=03&sngz=&po1=04

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なんか他にも希望ありますか？治安とか、災害に弱すぎるのは嫌だとか、洗濯機は室内に設置したいとか、30分-1時間はドアツードアなのか電車に乗っている時間なのかとか。ちなみに浜松町の会社でドアツードアで30分なら、6-7万は1Rでも諦めたほうがいいかと。なくはないけど、すごい古いとか何かしら条件がついちゃう。

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