教えて！住まいの先生

今の4年生で、まだ住んでる人もたくさんいるし、退去は前月中に言えばいいので、2月に空き物件が分かると思います。
中途半端な時期に出て行った理由がわからないので、今空いているのが良い物件とも限りません。

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私は1月から払いはじめました！
そこは埋まりそうになったら連絡をくれるって感じで親身に対応してくださったので、管理会社や不動産屋さんによると思います！

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> 例えば12月に内見して物件決めたとしたらそこから3月までの住んでない期間の家賃も払わないといけないですか？

取り置きってことができないので、どうしてもそこに住みたいなら、契約して家賃を支払う必要がありますね。

なお、３月は入れ替えの時期なので、今空いていなくても、退去予定の物件も出てきますので、それを狙うのもありです。退去連絡が最低１か月前、物件によっては２～３か月前ってものもあるので、逆算して探すのもありです。

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探すだけならいつからでも、ただ契約が3月末や4月初めなら今から探しても意味はないです。例えば、めちゃくちゃ希望に合った部屋があっても、その部屋を取っておくことも予約も出来ません。他に早く申し込みする人がいればそちらが優先になります。もちろんですが、どうしてもそこに住みたくて、取られたくないなら契約して家賃を払わなければいけません。払わなくても、運良く3〜4月まで誰も契約せずその部屋が空いてれば住めます。探すのは2月くらいからで十分です。それ以上前だと、良い部屋があってもすぐに契約しないのなら取られても文句言えません。もちろん、学生マンションとか寮なら話は別ですが。

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＞住んでない期間の家賃も払わないといけないですか？
いいえ。契約を3月からにすれば問題ありません。

＞早めに決めないと新学期なのでいい部屋は埋まっちゃいますよね、？
その通りですが、一般入試組は遅ければ3月に部屋を決めるので、12月から部屋を探せばそれなりの条件の賃貸は見つかると思います。
（学生向けは1~2月に解約手続きが行われるのでその辺でもいいと思います）

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大学で一人暮らしをする際の物件探しのタイミングについてですね。

一般的に、賃貸物件を契約する際は、入居日から家賃の支払い義務が発生します。つまり、12月に内見して物件を決めても、3月の入居日までは家賃を払う必要はありません。ただし、早めに良い物件を確保したい場合は、入居日の2〜3ヶ月前から物件探しを始めるのが賢明です。

・新学期に合わせて3月中旬から下旬に入居を予定しているのであれば、12月頃から物件探しを始めるのがよいでしょう。
・物件の状況次第では、さらに早めの11月頃から探し始めるのも手です。
・一方で、あまり早すぎると選択肢が減る可能性もあるので、タイミングが重要です。

まとめると、12月に内見して物件を決めても、3月の入居日までは家賃は発生しません。新学期に合わせて入居したい場合は、12月頃から物件探しを始めるのが無難でしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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大学進学に向けて一人暮らしを始める際、物件探しは早めに行動することが重要です。12月に内見を行い物件を決めた場合、契約条件によっては3月までの家賃を支払う必要があることがあります。人気物件は早く埋まるため、内見や契約のタイミングを慎重に考慮し、早めに動くことが推奨されます。契約内容をよく確認し、必要に応じて不動産業者に相談することも大切です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10276738980
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11272650806
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11288314886
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11288403836
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13216330053

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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