教えて！住まいの先生

Q 家賃収入について。家を３つ持っているとします。 1つ目は家賃5万円の一軒家。 2つ目は家賃6万円の一軒家。 3つ目は家賃25万円の一軒家。

1年の家賃収入の税金はそれぞれいくら程取られ、手元にはどのくらい残りますか？
計算できる人教えてください！

質問日時： 2024/11/18 18:52:38 回答受付中残り時間： 6日
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回答

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A 回答日時： 2024/11/18 20:23:22

個人事業の、不動産所得ですね？
1年(1/1～12/31)単位で考えます。物件ごとじゃなくて。
即ち、(5万＋6万＋25万)×12ヶ月＝4,320,000。これが不動産収入額ですね。

経費もなく、青色控除もなく、扶養控除等の所得控除もなく基礎控除だけとすると、4,320,000がそのまま事業所得。(実際は、固定資産税等の経費があると思いますが、最大値で計算)

4,320,000－480,000(基礎控除額)＝3,840,000。(これが課税所得)
所得税率20％－427,500で、340,500。(所得税)
340,500×2.1％＝7,150。(復興特別所得税)
340,500＋7,150＝(百円未満切捨てで)347,600。→所得税納税額。

住民税の方は、
4,320,000－430,000(住民税の基礎控除額)＝3,890,000。(課税標準額)
3,890,000×10％＝389,000。
＋均等割額(自治体により)5,000～6,000くらい。
です。