教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンにするか現金払いにするか悩んでいます。 2300万円の中古戸建てを購入しようとしています。仲介業者さんは、諸費用などで2500万円位の住宅ローンになると言っていました。

色々なところから金をかき集めれば、現金で払えないことはないですが、そうすると手元の現金が200万円ほどになります。住宅ローン控除などを考えて住宅ローンの方がいいのではと漠然と思っています。
世帯収入は1100万円ほどです。42才で妻と小学生の子供が2人います。

質問日時： 2024/11/19 07:57:11 回答受付中残り時間： 4日
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回答

5 件中、1～5件を表示

A 回答日時： 2024/11/19 09:14:55

04KIR9S

私なら住宅ローンです。

わざわざリスクを取りに行く必要は無いかと。

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A 回答日時： 2024/11/19 08:28:13

年収がたっぷりあるので2300万のうち、1500万くらいは頭金として払って良いのでは？

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A 回答日時： 2024/11/19 08:13:45

1千万は残したいですね。
二百万だけって不安過ぎます。

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A 回答日時： 2024/11/19 08:10:44

ローン控除があるうちは借りておいて、手元に残した現金は運用に回すのが1番得だと思います。
控除が終わったタイミングで、その時の金利と運用益の差で繰り上げ完済してしまうか、そのまま借りておいて運用を続けるか判断すれば良いと思います。
少なくとも私はそうしており、来年で控除が終わりますが、現状だとまだ金利が低いので繰上げ返済せずに運用し続けた方が良いと判断しています。

現実問題として、現金200万では無いに等しい額ですし。