教えて！住まいの先生

Q さいたま市内の駅で駅徒歩圏内(10分)の中古マンションと、さいたま市内で駅まで約15分(徒歩)の中古戸建て(二階建て、100平米)と、

さいたま市内駅まで歩けないような距離(30分)バスあり中古戸建て
だと、どれがベストだと思いますか？？

中古マンションの予定でしたが
老後管理、修繕費などを考えると踏ん切りがつきません。

質問日時： 2024/11/19 08:57:37 解決済み解決日時： 2024/11/19 21:57:40
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A 回答日時： 2024/11/19 21:57:40

今まだ30代で中古マンションを購入したとしても、築年にもよりますが、終の棲家とするには難しいかもしれませんん。

住み替えを前提とするのなら、現役時代は駅近のマンションのほうが便利でよいと思います。築年を経れば、マンションにはさほどの価値はなくなりますが、駅近で管理がきちんとしていれば、売れる可能性は高くなります。

老後の生活は、現役を退くので駅近かどうかよりも、スーパーと医療機関が徒歩圏内にあるかどうかということが重要になってきます。

中古のマンションは、おっしゃる通り築年を経れば経るほど、修繕積立金が上がっていきますし、自分が死んだ後も、建物が存続している限り、相続人が住まなくても、相続人にその費用の負担がかかってきます。

その点、戸建のほうが、相続人の判断だけで取り壊すこともできるので、気楽と言えば気楽です。ただし、昨今は高齢者宅を狙った強盗事件が頻発しているので、その点はマンションのほうが安全度が高いとは言えます。

いずれにせよ30年後の未来を想定するのは難しいでしょうから、とりあえず現役の今は、駅近のマンションがよいのではないかと思います。

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A 回答日時： 2024/11/19 09:15:53

40年前に建った17戸のマンションに住んで居ますが、この度3000万円かけて全体に及ぶ大動脈な感じの排水管の修理（幾日かは要在宅だし、いろいろ不便そう）を行う事に・・・。
なので、
マンションでは、経過年数や管理組合の予算などに気をつけて。

中古建てでの理想は、DIYが得意という事かもしれませんね。
でも、そんなの全くわからないとなると、どうなんでしょう？
ちなみに私の実家は、○○ハウスが建てたので、たまに定期点検などと言ってきては、補修という流れに・・で、・何百万円とかに。