教えて！住まいの先生

義父の所有している土地にどうやって家を建てるんでしょうか？
そもそもそこが心配です。
仮に相場が2000万円の土地をタダでもらうというなら贈与税で1100万円が課税されます。
また相続のとき他に兄弟がいて、その土地の相場に同等の資産が兄弟の人数分なければ、その分を旦那さまは現金で支払わなければならないし、そのお金がなければ家を取り壊すか又は家ごと売却して土地の分のお金を分けることになります。

ここについては方法はあるので、きちんと税理士さんに相談されてください。
親子であっても土地は資産なので「ネクタイあげる」なんていう話とは違います。

そして義父なのでそんなメチャクチャなことはされないでしょうが、勝手に別のハウスメーカーで建築したとき、可能性として、義父が土地を売却すると言ったら家を壊さなければなりません。
ただただ頭を下げてお願いするしかありません。そういう立場です。
そうでなければ別に土地を購入すれば自由にできます。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

ご主人があてにならないならば、質問者さんがどんどん進めたら良いのではないんですか？
嫌々ことを進めるより、自ら動いた方が後悔しません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

土地の提供があるので、何らかの制約があるのは仕方ないかと、、、

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

旦那さんに毅然と対応してもらわないとですね。お父さんの土地に建てさせてもらえることは本当に感謝している、自分達で人生で一度の家づくりを真剣にやっている、自分達で決めた工務店で建てます とはっきり言ってもらいましょう。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

失礼ですが、
旦那さまのお母様や御兄弟がいらっしゃるなら、
義父名義の土地にあなた方御夫婦の家を建てて住むのは、
後々相続で厄介な事になると思いますよ。
貴女が家に関する全ての事を把握してください。

• なるほど：1
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

ふつうに考えてあなたたち夫婦が買って住む家に他の人がとやかく言うのはおかしな話ですね。

ただ義父の所有している土地をただで使わせてもらうという話なら多少は考慮しないと今後の付き合いにも支障が出てくると思います。義父さんは悪い人ではないが義理や筋を重んじて多少強引でもそれを通そうとするタイプに見受けるので。

義父の提案を突っぱねるのであれば土地も自分たちで用意するくらいの気概見せないと納得しないと思いますよ。

• なるほど：1
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

家を建てるのは大変なので、経験を積むためにも夫婦二人で協力してやらせて欲しいと言ってはどうでしょうか？

• なるほど：1
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら