教えて!住まいの先生

Q 売却した土地で契約不適合責任で地盤改良費の請求を受けているのですが、 「地盤調査の結果を見せて欲しい」と言ったら、なぜか買主に「個人情報だから」と断られました。 「じゃあ払えない」

と言ったら急にコピーを出して来たので、カマかけて「本物か調査会社に確認しますね」と言ったら急に「下請け会社だから連絡するなとハウスメーカーが言っている
と言い出しました。
本当でしょうか?確認する方法はありますか?
質問日時: 2024/11/20 04:59:58 回答受付中 残り時間: 5日
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A 回答日時: 2024/11/20 18:59:56
その流れは詐欺(あるいは詐欺ではないが水増請求)ですね。

お小遣い稼ぎをしたいのでしょう。
請求するには、請求するきちんとした根拠が必要です。

その調査会社を明らかにしないと払わないと言えばいいでしょう。
今の段階では請求された金額の支払義務もありません。
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A 回答日時: 2024/11/20 08:25:55
☆,質問の件で土地の売買契約約款書に土地の地盤の責任保障をして
いるのであれば、請求を根拠の現地で地質調査報告書とする一式5点
の調査書を請求者に求めることです。それをなしでは拒否ができます。
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A 回答日時: 2024/11/20 07:08:46
非常にまずい瑕疵があると思います。確認したほうが良いと思います。
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A 回答日時: 2024/11/20 05:00:08
地盤調査結果の信憑性を確認するためには、まず契約書や関連書類を確認し、調査会社の情報を特定することが重要です。次に、調査会社に直接連絡を取り、調査結果の真偽を確認することが考えられます。ただし、契約上の制約がある場合は、法律の専門家に相談することをお勧めします。また、買主の主張が不自然である場合、法的手続きを検討することも一つの方法です。リスクを最小限に抑えるため、慎重に対応してください。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1147489476
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12114592782
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12169714727
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13143860593
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13165173278

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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A 回答日時: 2024/11/20 05:00:07
・地盤調査の結果は個人情報には該当しません。買主側の主張は不適切です。

・地盤調査の結果は、売主側にも開示する必要があります。買主側が正式な調査報告書を提示しないのは問題があります。

・下請け会社に連絡するなと言われても、調査会社に直接確認する権利があります。ハウスメーカーの指示は不当です。

・調査会社に直接連絡し、報告書の真偽を確認することをおすすめします。報告書が偽造されている可能性もあるため、慎重に対応する必要があります。

・調査会社への確認ができない場合は、第三者機関に調停を求めるのも一つの方法です。土地売買は重要な契約なので、適切な対応が求められます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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