教えて！住まいの先生

Q 不動産実務についての質問です。売買契約において自ら売主仲介業者一般買主

この3者の契約の際、自ら売主から仲介手数料は支払わず、仲介業者は一般買主からの仲介手数料のみで仲介を行う（いわゆる分かれ）の場合、重説や賃貸借契約書を仲介業者に丸投げで作成してもらうことは可能でしょうか。
識者の方、よろしくお願い致します。

質問日時： 2024/11/20 11:53:47 回答受付中残り時間： 5日
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回答

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A 回答日時： 2024/11/20 13:21:58

可能です、
が、買い手からの強い売却希望などが有って、その条件を買い手が飲んでいれば、そういう流れで物件売買が進むことは普通にあります。（三者が納得済みの場合）

しかし不動産屋に飛び込みで物件を売りたい、とかの話を不動産屋に投げても、そうはならない事の方が多いです。

買い手がすでに見つかっているとか、きわめて魅力的な物件とかなら、何だってありますｗ（要は関係者が納得するかどうかですよ）

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A 回答日時： 2024/11/20 12:44:46

建築設計不動産業者です。
普通は仲介者が作成しますよね。しかし私の場合は、自ら売主の場合であっても仲介の立場であっても私が作成することにしています。
仮に自ら売主の場合、仲介業者に作成を任せていたら何を記載しているか不透明な場合もあるし、追、記載内容について見落としをする場合もあるので自ら作成することにしています。まして業者が売主の場合は、責任が大きいですからね。
建築設計が主だから法令上の制限については私の方が詳しいと思っているので自ら作成することにしています。