教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの審査について父が経営していた会社に勤めています。この前ローン事前審査の申し込みをしました。現時点では正社員です。 (結果はまだ来ていません)

来月から役員にする予定だと上司のほうから聞かされましたが、
役員になると審査が厳しくなる。金利が上げられるとかもどこかのページで見たような気がします。(金利については改めて探したけどそのページは見つからなかった。)

①できるかはわかりませんが、本審査まで役員になる時期をずらしてもらった方が良いのでしょうか？

②本審査通ってローンを組んだ後に役員になった場合は報告すべき？

お金持ちの会社では全然ありませんが、一応40年黒字経営で銀行の信用はそれなりにあると思います。
書類が多くなって面倒になるだけで、それなりの信用があれば問題なさそうでしょうか？

質問日時： 2024/11/20 13:25:51 回答受付中残り時間： 5日
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回答

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A 回答日時： 2024/11/20 16:40:46

①できるかはわかりませんが、本審査まで役員になる時期をずらしてもらった方が良いのでしょうか？

役員になるということは、「退職の予定がある」ということです。
退職の予定がある事実は銀行へ通知が必要なので、時期をずらす行為には意味が無い。

②本審査通ってローンを組んだ後に役員になった場合は報告すべき？

融資実行後に役員に就任することを打診された場合には不要。
融資実行前に役員に就任することを打診された場合(今回の場合)には、融資実行前に通告が必要。

書類が多くなって面倒になるだけで、それなりの信用があれば問題なさそうでしょうか？

書類は多分ですけど、「役員の委任に関する契約書」が増える程度で別に面倒ということはありません。
会社役員は給与所得者と自営業者の中間的立場なので、難易度が上がるのは事実です。

御父上の持ち分が100%の同族会社であれば、社宅として購入してもらって家賃を支払ってはいかがでしょうか。