教えて！住まいの先生

間取りの設計はアプリでいくらでもあるけど、大体の価格は出ないです。
メーカーや工務店によって値段が違いすぎるので。
オプションを付ければ高くなるし、性能の良いものを使えばその分高くなります。
大手で建てれば広告費も乗ります。
理想の生活や間取りをメーカーに伝えて見積もりもらうしかないです。

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間取りを考えても、物理的に建てられるかは別問題ですよ

広いリビングが欲しくても柱が無ければ天井、屋根を支えられませんし
高額になってもいいから広いリビングが欲しいとなれば、家だけで億になってしまいます

また、家を建てるメーカーに寄って出来る、出来ないもありますので
気に入った間取りで建てられるかは、その都度聞かなければ分かりません

家の間取りを考えるのに、シミュレーションするよりかは
建築系の雑誌やネット記事などを読んだ方がいいのではないでしょうか？

例えば、「設計士が自ら設計して建てた家」の特集など
見るだけで楽しいですし、アイデア詰まってて面白いですよ

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なんかそこじゃないですよね。

間取りなんかは極論方眼紙でいいわけです。
外観まで同時にとなれば普通に有料ソフトの領域ですし。

価格は会社によるし、その性能も違うからまた無意味ですよね。

同時には無理です。

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間取りは素人には無理ですよ。
まずは柱によってどのような重量をどこで支えるのか？って言うのを理解していないといけません。
そして、その後に電気と水道の配管を理解していないといけません。
お風呂とトイレとキッチンがなんとなく近くにあるのは配水管の距離を短くするためです。距離が長いと、それだけ水漏れするリスクも上がります。そして2階建ての場合はその配管が左右と上下に分けれるわけで。なお難しいのです。

だからメーカーさんにいってそこでどれくらいの大きさでどれくらいの部屋の広さでって無知丸出しで話をしたらいいのです。それでお値段これくらいになります。っておおよその値段が分かるので。

さらにトイレ、お風呂、キッチンのグレードによってさらに値段が変わり、最後の内装の壁紙でさらに値段が変わるって感じでしょうか？

一番高いのは基礎工事だったりするのでその土地の固さとかも大事だったりします。

まあ、メーカーさんとか工務店を回って最低5件以上の話を聞いてください。
そういうことを繰り返せばいろいろと勉強を出来ることでしょう。

知らなくて当たり前だから恥ずかしがることはありません。どっちにしてもお客様はカモですから。

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最近は物価高騰してるので
値段をざっくり言うと地場の工務店で坪６０万円ぐらい
一流のハウスメーカーで坪１２０万円ぐらい

100㎡の家（30坪）で、安めの工務店で1800万円
ハイブランド系のハウスメーカーで3600万円ってこと

間取りは、無料で作ってくれるサイトで作ってもらうか
土地の測量図を住宅展示場に持っていって、
何社かに作ってもらえばいい

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設計に関しては昔からそれ用の材料はありましたが、それ以上に今は資材の種類が多いと思います。
それも価格変動が大きく、それを利用した場合の価格など機械に納まっていないので、未だに分厚いカタログ本で調べているではありませんか。
マテリアルが決まらないので、その本を貸してくれと持ち帰るユーザーもいるそうですが、結局決まり兼ねるだけなので営業マンは嬉しくないそうです。

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＊残念ながら、対応するスーパーコンテンツは有りません。プラン作成には宅地建築条件も多種多様、公共設備(上下水道・ガス・受電環境)、接道他現地調査必須です。又、其々条件により、工事価格に影響します。建築法規知識無ければプラン作りは不可。その為の、1・2級建築士国家資格です。

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まずライフプランつくって無理なく返せる額を把握してください。住みたいエリアと予算によって、建売が合っているとか、土地買って注文いけるとか、わかってきます。注文なら、時間かけてたくさん本や動画で勉強して、実物もたくさんみて、こんな家でこんな暮らしがしたいという理想を具体的にしていき、予算内でそれが叶えられそうなハウスメーカーなり工務店を探します。そうして、より自分に合った良い提案をくれた会社と契約してください。

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間取りやパースを作るアプリはありますが、金額が出る物はありません。
工法は建設会社によって違いますし、使用する部材の仕入れ値も違いますので都度見積になります。

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そのような夢のコンテンツはありませんが
住宅メーカーは坪単価という目安があるので
シミュレーションしたプランの坪数にその数字を掛けたら大まかな金額のイメージはできるかもしれませんね。
https://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html
こんなところで坪単価を参考にすると良いと思いますよ。

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