教えて！住まいの先生
Q 古い賃貸マンションですが、キッチンの床の一部を水滴で腐食させてしまいました。 キッチンは3畳ですが、ドアを挟んで8畳の部屋があり、バリアフリーで繋がり、同じフローリングです。
聞いたところ、一部の張り替えはしないケースが多いとのこと。入居8年目で近いうちに引越しを考えてますが、退去時のリフォームの際、全面張り替えで請求されるのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/11/21 15:01:31
貸主が全面的に張り替えるか、
その部分だけを張り替えるかは
貸主がきめることですが、
だからとその費用全額を借主が
負担する必要はないです。
故意過失による損耗部分を㎡単位で
負担すればよい。
他の通常損耗・経年劣化分は負担する必要はない。
というのが賃貸借の原則、判定です。
改正民法では法律になりました。
トラブル防止のため、画像等で
損耗部分を明確にして、その部分〇㎡
分だけ負担で交渉すればよいです。
その部分だけを張り替えるかは
貸主がきめることですが、
だからとその費用全額を借主が
負担する必要はないです。
故意過失による損耗部分を㎡単位で
負担すればよい。
他の通常損耗・経年劣化分は負担する必要はない。
というのが賃貸借の原則、判定です。
改正民法では法律になりました。
トラブル防止のため、画像等で
損耗部分を明確にして、その部分〇㎡
分だけ負担で交渉すればよいです。
A
回答日時：
2024/11/21 10:49:07
それは管理会社の考え次第です。
古い建物の場合は直さずそのままというケースもあります。
※賃貸の場合、一部の腐食で全面張り替えはまずないとは思います。
何事も例外はありますので参考まで
古い建物の場合は直さずそのままというケースもあります。
※賃貸の場合、一部の腐食で全面張り替えはまずないとは思います。
何事も例外はありますので参考まで
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