教えて！住まいの先生

我が家の場合の、現時点での補修関係です。
①エコキュートの貯湯ユニットで水漏れし、パッキン交換（5年保証で無償補修）
②浴槽の清掃時にワンプッシュ排水栓が破損し交換（TOTOメンテナンス19,415円）
③エコキュートの操作パネルに「E52（循環ポンプの故障）」の表示（コロナサービスセンターへネットで修理依頼し無償補修）
④トイレ（1階）のリモコンが故障（TOTOメンテナンスへネットで依頼すると、TOTOパーツセンターから届く7､920円）
⑤エアコンのパワーディフューザーが作動不良（富士通ゼネラルのコールセンターへネットで修理依頼すると、サービスセンターがステッピングモータの交換13,750円）
⑥トクラスのキッチン扉など表面素材の剥がれ（カスタマーセンターへネットで修理依頼すると、扉の全てを無償交換）
⑦IHクッキングヒーター買い替え（9年経過）125,000円
その他で今後の予定は下記を参考に…
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1

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クロスは家自体になんらか悪影響を及ぼすものではないので、交換しなくても生活できます。
屋根塗装、防水塗装、コーキングは15年
但し、外壁、屋根材によってはメンテナンスいらない。

給湯器10～15年
浴室換気扇、キッチンの換気扇15年

よく使うSW中のばね交換で200円なので都度交換位ですね

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屋根材や外壁材に何を採用しているのか？
がメンテナンス期間の一番重要な事かと。
ご近所さんでも 屋根や外壁を15年で手を入れている家もあれば ほとんどメンテナンスフリーな家も有ります。
結局は財布が決める事でしょうけれど、屋根材に関しては、雨漏りが発生し難い素材と形状が重要でしょうね。

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外壁と屋根が15年
これだけです
他は必要性を感じたらやればいい

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築26年平屋です、築17年目に外壁塗装しました。後は20年目で電気温水器からエコキュートに替えました。建てる時メンテナンスなるべくいらない様に屋根は粘土瓦、外壁はALC、内装も腰板多用していますが、20年以上過ぎたらちらほら壁紙継ぎ目見えて来たのでDIYで補修しょうと思っています。
当初数年温水は真空式太陽熱と灯油ボイラーでしたが、オール電化にしたがい、台所と洗面所は温水器、風呂は主に太陽熱で、まだ両方共稼働して使っています。

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つい最近20年持つ外壁塗装（普通の２倍金額）をしたばかりで尚地震がありピアノ補強の床下にヒビが見つかり橋桁工事と同じ工事をしました。
が、当方も築年数がたち室内に自然な古さが目立ち始めキッチン、浴室のリフオームをしたいな～と１０年程思ってましたがコロナで世の中大変で共同浴場は怖いな‥食事の用意が不便などありズルズルと、です。
なので家を建て替える事にしました、今までのリフォーム代金等々全部含めると１千万を超えます。なので・・計画性のないリフォームは損失大です。
無駄なリフォームで立派な外構工事費用賄えますから。
戸建てリフォームなら？バラバラではなく総合的、計画性を持つと１代なら？綺麗に住めると感じます。

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クロスは見た目だけの問題なんで後回しで良いと思いますが屋根は雨漏りの原因になるので定期的にする方が良いでしょう。

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一戸建てだって建て方はいろいろでしょうけど基本的に外壁、屋根は10年サイクルくらいでメンテナンスしたほうがいいです。 あんまり放置していると貼り直しなど大掛かりになってしまうので１０年に一度足場を組んで塗装。
逆にクロスなどは使い方次第だし痛んでも見た目だけのことなので３０年以上そのままでも問題はないと思います。
給湯器やエアコンなども１０年～１５年くらいで交換でしょうかね。

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