教えて！住まいの先生
Q マンション売却ですが、１階はなかなか売れないでしょうか？（小さな庭付きです）
質問日時：
2024/11/23 11:30:07
解決済み
解決日時：
2024/11/27 21:56:07
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/27 21:56:07
自分が住んでいたマンションでは6Fに親が住んでいて
後々に1Fに子供家族が引っ越してきた
6Fの親が歳をとってしんどいから交代した というのを見てますので
老後のご夫婦なんかは1Fが便利な人もいると思います
あとは道路に面していて見通しがいいから安心だとか
安全面が割と約束されているといいですね
後々に1Fに子供家族が引っ越してきた
6Fの親が歳をとってしんどいから交代した というのを見てますので
老後のご夫婦なんかは1Fが便利な人もいると思います
あとは道路に面していて見通しがいいから安心だとか
安全面が割と約束されているといいですね
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/27 21:56:07
ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2024/11/23 15:03:53
売れるとは思いますが上階より価格は落ちます。
だから希望価格が高い場合にはなかなか売れない可能性はあります。
私も購入時に1階かどうかで迷いました。
不動産屋はうまいので上手に売ってくれます。
上手に上手にメリットを言ってきます。
だから希望価格が高い場合にはなかなか売れない可能性はあります。
私も購入時に1階かどうかで迷いました。
不動産屋はうまいので上手に売ってくれます。
上手に上手にメリットを言ってきます。
A
回答日時：
2024/11/23 14:11:33
・老人で足腰弱く車椅子の可能性を考える人
・子供がいて周囲への迷惑を減らしたい人
・趣味でエレベーターに載らない荷物の出し入れがある人
いろんな理由で１Fを探す人はいます。
反面、防犯性や見晴らしなどを求める人には選ばれません。
・子供がいて周囲への迷惑を減らしたい人
・趣味でエレベーターに載らない荷物の出し入れがある人
いろんな理由で１Fを探す人はいます。
反面、防犯性や見晴らしなどを求める人には選ばれません。
A
回答日時：
2024/11/23 12:25:44
場所によります
都市部だと防犯、日当たり、風通しの問題で１階は不人気ですが
郊外では利便性が良い１階は逆に人気だったりします
高齢者が住むために１階限定で探している人もいます
半年前に東京郊外のマンションの１階角部屋を売りに出しましたが
同じマンションの上階の住人が２組内見に来ました
２組とも家族に高齢者がいる家庭でした
購入したのは別の方でしたが、やはり家族に高齢者がいる方でした
売却金額は周辺相場並みか若干高めでしたので、
１階だから安かったという訳ではありませんでした
都市部だと防犯、日当たり、風通しの問題で１階は不人気ですが
郊外では利便性が良い１階は逆に人気だったりします
高齢者が住むために１階限定で探している人もいます
半年前に東京郊外のマンションの１階角部屋を売りに出しましたが
同じマンションの上階の住人が２組内見に来ました
２組とも家族に高齢者がいる家庭でした
購入したのは別の方でしたが、やはり家族に高齢者がいる方でした
売却金額は周辺相場並みか若干高めでしたので、
１階だから安かったという訳ではありませんでした
A
回答日時：
2024/11/23 11:50:27
マンションは立地です。
高級マンション街なら高層階が人気だし、子育て世代が多いなら一階庭付きの引き合いも多いでしょう。
そのうえで、高層階だろうと、一階庭付きだろうと、適正な値段をつければちゃんと売れていきますよ。
高級マンション街なら高層階が人気だし、子育て世代が多いなら一階庭付きの引き合いも多いでしょう。
そのうえで、高層階だろうと、一階庭付きだろうと、適正な値段をつければちゃんと売れていきますよ。
A
回答日時：
2024/11/23 11:37:55
こればかりは好みで、小さなお子さんとかいる方は良いかもしれません
自身マンションは庭もありますが、その部屋専用の駐車場が2台ついていますし、戸建ての様に庭から専用の出入り口があり中は見えない様に少し土台自体が高いですし塀があります
人気ですから売り出されたら速攻で売れます
利便性が良ければ売れると思いますが
オートロックついてますか？
自身マンションは庭もありますが、その部屋専用の駐車場が2台ついていますし、戸建ての様に庭から専用の出入り口があり中は見えない様に少し土台自体が高いですし塀があります
人気ですから売り出されたら速攻で売れます
利便性が良ければ売れると思いますが
オートロックついてますか？
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