教えて！住まいの先生

３０００万円が税抜価格もしくは非課税物件の場合、仲介手数料は９６万円＋消費税です。それ以外は固定資産税評価額がわからないので振り幅が大きくて大体でも金額出ないです。

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5-10パーセントですから、
300万円くらいを見ておけば大丈夫です。
不動産は大きな買い物ですから、
余裕を持って資金計画しましょう。

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・売値から、固定資産税額は導き出されません(購入した場合は日割り精算を求めらるので、売り主側に尋ねた方が現実的)
・司法書士への報酬＆登録免許税で、25万円～
・建年等がないので不知(課税されるケースは多くない)
・税抜物件価格×3％+6万円＋消費税

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中古住宅購入時の諸費用は、物件価格の8～10%程度が目安です。具体的には、仲介手数料は成約価格の3%＋6万円＋消費税、登記費用は30～40万円、不動産取得税は物件によりますが数万円程度です。年間固定資産税は地域によって異なり、日割りで精算されます。これらの費用を考慮し、総額を計算することが重要です。リスクとして、地域や物件の条件によって費用が変動する可能性があるため、事前に詳細を確認することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1176730326
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10304984335
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13274660358
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13277914348
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14285847459

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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3000万円の中古住宅を購入する際の概算費用は以下の通りです。

・固定資産税:年間約3万円〜6万円程度
・登記費用:約20万円前後
・不動産取得税:約90万円前後(取得価格の3%程度)
・仲介手数料:約90万円前後(取得価格の3%程度)

ただし、これらの費用は物件の価格や所在地、建物の構造などによって変動します。正確な金額は物件を特定した上で、不動産業者や役所に確認する必要があります。また、購入時の費用以外にも、修繕費や引っ越し費用なども発生する可能性があります。購入を検討する際は、これらの費用も見積もっておくことをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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