教えて！住まいの先生
Q 家が雨漏れや汚れ、劣化しない画期的(笑)な方法を考えたんですが、この方法はどうでしょうか？
完成した住宅でも、工事中によく使う足場みたいなものを常に装着して、周辺を養生すればよいと思うのです。
なお、養生するカバーも色物を揃えればオシャレに見えます。
ただ、建築基準法で採光の問題があるかと思うので透明性の物が好ましいと思います。
また、窓開けたりすると周辺が見れないとか風が入ってきにくいなど不便はあるでしょうが、今日、時代背景的に換気や空調設備も向上しており、窓をあまり開けない家も増えてる傾向があるかと思います。
まして、養生カバーをピタって外壁に付ける訳ではありませんから、(イメージでいうなら、窓ガラスに対してカーテンを設置する感じ)、そんなに不便さは無いはずです。
またこんな事書くと、地震や台風時はどうするの？って言う人がいそうですが、
じゃあ工事中、足場がある時にも地震や台風はきますよ？ってなります。
なので、全住宅に強制する必要もなく、オプションにして希望者のみでよいと思います。なんかあったら自己責任です。
また、保険会社にも、こういったものを話して、新しい保障内容として提案すれば保険が使える世の中にもなる事でしょう。
どうでしょうか？現実的に可能と思いませんか？
なお、養生するカバーも色物を揃えればオシャレに見えます。
ただ、建築基準法で採光の問題があるかと思うので透明性の物が好ましいと思います。
また、窓開けたりすると周辺が見れないとか風が入ってきにくいなど不便はあるでしょうが、今日、時代背景的に換気や空調設備も向上しており、窓をあまり開けない家も増えてる傾向があるかと思います。
まして、養生カバーをピタって外壁に付ける訳ではありませんから、(イメージでいうなら、窓ガラスに対してカーテンを設置する感じ)、そんなに不便さは無いはずです。
またこんな事書くと、地震や台風時はどうするの？って言う人がいそうですが、
じゃあ工事中、足場がある時にも地震や台風はきますよ？ってなります。
なので、全住宅に強制する必要もなく、オプションにして希望者のみでよいと思います。なんかあったら自己責任です。
また、保険会社にも、こういったものを話して、新しい保障内容として提案すれば保険が使える世の中にもなる事でしょう。
どうでしょうか？現実的に可能と思いませんか？
回答
9 件中、1～9件を表示
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A
回答日時：
2024/11/26 12:40:10
面白い発想だと思います。
ただ、本来の家の屋根や外壁を高耐久のものにする費用と、そこは最低限の物に抑えつつ、さらにその外側にダメージを軽減するものを設置しそれを交換（メンテ）する費用のどちらが大きいかって話ですね。しかし、実際のところ、それだけじゃなく、それを設置するには家の全体を覆うわけですから、家全体が一回り大きくなることと、北側斜線などに影響する分、敷地計画にも影響することは必至なので、より広い土地が必要になるので、その分の費用がさらにかかりますね。
その辺が、ペイできるかどうかですかね。
ただ、本来の家の屋根や外壁を高耐久のものにする費用と、そこは最低限の物に抑えつつ、さらにその外側にダメージを軽減するものを設置しそれを交換（メンテ）する費用のどちらが大きいかって話ですね。しかし、実際のところ、それだけじゃなく、それを設置するには家の全体を覆うわけですから、家全体が一回り大きくなることと、北側斜線などに影響する分、敷地計画にも影響することは必至なので、より広い土地が必要になるので、その分の費用がさらにかかりますね。
その辺が、ペイできるかどうかですかね。
A
回答日時：
2024/11/26 00:41:42
残念ながら現実的ではありませんね。
仮足場のシートは台風時にはめくれないように全て足場の柱に畳んで括りつけます。
台風がすぎたらまた張り直します。
そしてあなたの提案の仕組みでは、汚れは防止できるでしょうが湿気がたまり数年後には外壁がカビや藻だらけになるでしょうね。
仮足場のシートは台風時にはめくれないように全て足場の柱に畳んで括りつけます。
台風がすぎたらまた張り直します。
そしてあなたの提案の仕組みでは、汚れは防止できるでしょうが湿気がたまり数年後には外壁がカビや藻だらけになるでしょうね。
A
回答日時：
2024/11/25 22:15:42
結局はその覆いが劣化、汚れが酷くて余計にみっともない。
A
回答日時：
2024/11/25 17:48:12
＞またこんな事書くと、地震や台風時はどうするの？って言う人がいそうですが、じゃあ工事中、足場がある時にも地震や台風はきますよ？ってなります。
いや、じゃあ工事中はって話ですが、その工事中の仮設工事は地震荷重の検討は省略されてるので検討されてないですから、アウトですよ。
足場がある時に災害が来たらアウトだから、台風が来る前は養生のシート外すとか、してるんです。地震に関しては来ない前提だから、対応不可能です。
で、外壁と屋根だけの話なんであれば、建物4周にメンテ用のバルコニー回すとかやれば同等なんで、出来なくはないです。ただ、日本人はイニシャルコストを最優先するので、建設時の工事費が一番安い方法をとることが多いっていうだけです。
いや、じゃあ工事中はって話ですが、その工事中の仮設工事は地震荷重の検討は省略されてるので検討されてないですから、アウトですよ。
足場がある時に災害が来たらアウトだから、台風が来る前は養生のシート外すとか、してるんです。地震に関しては来ない前提だから、対応不可能です。
で、外壁と屋根だけの話なんであれば、建物4周にメンテ用のバルコニー回すとかやれば同等なんで、出来なくはないです。ただ、日本人はイニシャルコストを最優先するので、建設時の工事費が一番安い方法をとることが多いっていうだけです。
A
回答日時：
2024/11/25 17:27:45
例えば、その保護シェルターに500万かかって、ローンの場合500万円分の追加利子に100万円、合計で600万円かかるなら、築20年後に150万かけて塗装するか、外壁と屋根の張り替えを行って500万かけるのも良さそうな気がします。
大きな温室の中にある住宅を見たことがありますよ。
海外だったと思います。
大きな温室の中にある住宅を見たことがありますよ。
海外だったと思います。
A
回答日時：
2024/11/25 14:36:46
要するに屋根と外壁を二重にすると言う事ですね！
可能でしょう。
可能でしょう。
A
回答日時：
2024/11/25 12:45:53
そりゃ可能ですよ。
誰もそんなことしないだけで。
誰もそんなことしないだけで。
A
回答日時：
2024/11/25 12:43:35
＊仮設足場として、工事中短期使用、完成時には撤去条件での設備です。永年利用には法改正必須です。工事中台風来れば、その度費用かけて足場補強・解除しています。現実味稀有と思います。
A
回答日時：
2024/11/25 12:30:11
一つご質問します。
その養生で取り囲んだ物が雨風ゃ太陽の紫外線で劣化し朽ちてしまった場合、その改修工事を行う必要が有りますが、それはどのようにお考えでしょうか？
家自体が劣化しないから良いと言う考えでしょうか？
その養生で取り囲んだ物が雨風ゃ太陽の紫外線で劣化し朽ちてしまった場合、その改修工事を行う必要が有りますが、それはどのようにお考えでしょうか？
家自体が劣化しないから良いと言う考えでしょうか？
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