教えて！住まいの先生

最後です。

不動産屋との媒介契約
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申込
審査 ローン仮審査
契約
ローン本審査
決済 引渡。

が基本的流れで、最後の決済引渡の時になります。

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お金と引き換えにです。

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不動産の売買において、売主が権利証を買主に渡すタイミングは、通常、決済時に行われます。決済とは、売買契約に基づいて代金の支払いと権利証の引渡しが同時に行われることを指します。売主は、代金の支払いが完了したことを確認してから権利証を渡すことが重要です。特に、海外からの送金の場合、着金確認が必要であり、売主は確認後に権利証を渡すことになります。リスクを避けるためにも、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1418271029
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11303250761
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13292584043
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13306096268

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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不動産の売買において、売主が権利証を買主に渡すタイミングは以下の通りです。

・売買契約締結時には権利証は渡しません。売主は権利証を引き続き保管します。
・実際の所有権移転登記の際に、売主は権利証を買主または買主の指定する者に引き渡します。

つまり、売買契約締結後、実際の所有権移転登記手続きが完了し、登記が経由した時点で、売主から買主へ権利証が渡されます。登記手続きが完了するまでは、売主が権利証を保管し続けることになります。

権利証の引渡しは、所有権移転の重要な手続きの一部となります。売主と買主で権利証の引渡しタイミングを確認し、スムーズな所有権移転を行うことが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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