教えて！住まいの先生

排水管清掃を生業とする者です。

洗濯排水口は、居住者が掃除すべき箇所です。

生活していれば当然汚れますし、ゴミが溜まって詰まるので、これはキッチン、お風呂の排水口と何ら変わりません。

ただ、意外とご存知無い方が多いですね。

また、防水パンが破損している状態で排水口が溢れれば、防水パンのヒビから床へ漏れるので、下の階へ漏水します。


菓子折り持参で謝るのは、しておいた方が良いですね。

ごく稀にですが、謝罪がないと怒り出す人がいて収拾がつかなくなることがあるので（汗）

物理的な補償に関しては、賃貸なら必ず火災保険に入っているはずなので問題ありませんが。

自室の防水パンは補償されませんが、交換しないといけません。

普通は貸主負担ですが、契約次第なので分かりません。

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①洗濯機排水溝清掃は普通のお家はやるものなんでしょうか？
普通の家は1か月に1回は中のパーツを取り出して洗います。
添付写真参照。

②階下のお家には菓子折り持参し謝ろうと思いますが、・・・
「今後は、2度と詰まることの無いよう十分注意します」と謝って下さい。

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ドレンパン（洗濯機の受け皿）は無かったのでしょうか。普通の家庭でも質問者さんと同じく、洗濯機の周りの掃除だけですよね。排水管の掃除なんかしないと思いますね。でも実際に階下の家へ被害を与えてしまったのだから、折り菓子を持って謝りに行くのは良い事だと思います。賃貸の事は分かりませんが、マンションなら理由は何であれ、全部自分で現状復帰しなくてはなりません。排水溝に髪の毛などが詰まってと言いますが、水が洗濯機の下に溜まって階下へ流れたのでしょうか？ そてとも洗濯機の下は濡れて居たのでしょうか？ 配管が割れて水漏れする事も有りますから管理者と良く話し合って原因を探して下さい。

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