教えて！住まいの先生

Q 質問失礼致します。家賃保証料についてです。当方マンションの一室を店舗（サロン）として借りています。

2年契約の更新ごとに家賃保証料を不動産屋から(保証会社からの書類や請求書は無し)家賃1ヶ月分(約￥110,000)請求されるのですが（今年で更新３回目）、これは普通ですか？

ネットで調べたら相場が大体家賃の30%とか￥10,000と記述されていたので、不安になり質問させていただきました。

ちなみに保証会社から領収書などは一回ももらっていません。

家賃更新料や火災保険料などは別途大家さんに支払いしています。

不動産屋がピンハネしている可能性はありますか？

質問日時： 2024/11/26 19:47:59 回答受付中残り時間： 6日
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回答

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A 回答日時： 2024/11/26 20:09:22

普通の範囲内です。

＞不動産屋がピンハネしている可能性はありますか？

可能性はゼロじゃ無いですが１％未満と予想します。

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A 回答日時： 2024/11/26 19:58:06

保証料は保証会社によってまちまちです。
おっしゃる料金体制は存在するし珍しくはないです。
2年ではなく1年の場合もあるので安くはないにしても高くもないです。
良心的な業者だと入居時に1回だけというのも多いです。

ピンハネはキックバックとして存在しますが、それは、まぁ、窓口としての費用として仕方ないと思います。
タダ働きはしませんからね。