教えて！住まいの先生

基礎構造が変わると矩計図とか土台・大引きの配置とか全部変更ですよね。
計画変更になっちゃうんじゃないでしょうか。

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一戸建て住宅の変更内容には、屋根材、部屋面積、窓ガラス、クロス、基礎、子供部屋の間仕切り、キッチン換気扇の変更が含まれています。これらの変更が準防火地域で軽微な変更か計画変更に該当するかは、具体的な影響度によります。特に、屋根材や窓ガラスの変更は防火性能に影響を与える可能性があり、計画変更に該当する可能性があります。確認申請が必要な場合もあるため、行政に相談し、必要な書類を確認することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1038009050
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1077987910
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12154367707
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13110192408

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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ご質問の内容から、計画変更の手続きが必要になると思われます。計画変更には以下の書類が必要となります。

・計画変更申請書
・変更後の設計図書一式(平面図、立面図、矩計図、仕様書など)
・変更理由書
・工事費内訳書(変更部分のみ)
・登記事項証明書(発行から3か月以内のもの)

主な変更点としては、
・屋根材の変更
・居室面積の変更
・窓ガラスの変更
・内装材の変更
・基礎形式の変更
・間仕切りの変更
などがあげられます。

これらの変更内容によっては、建築基準法や条例の規定に適合しているかどうかの審査が必要になる可能性があります。特に準防火地域内での変更となるため、防火に関する規定への適合が重要になってきます。窓ガラスの変更や内装材の変更などは、防火上の観点から問題がないか確認が必要です。

変更内容によっては、構造計算書の再計算や消防同意の再取得なども必要となる場合があります。詳細は最寄りの建築指導課や消防署にご相談されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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