教えて！住まいの先生
Q 新築の建設を予定しているのですが、以下の二点について質問させて頂きます。
①離島のため大手ハウスメーカーなどは無く、依頼先が地元の工務店or設計事務所の二択になります。明確なクチコミなども無く判断基準でとても迷っています。
より低価格である程度の質と外観を兼ね揃えた家にしたい、くらいの希望の場合、
一般的には、工務店と設計事務所にある程度の希望を伝えた上で、相見積もりを取り、各社の対応から検討すべきなのでしょうか？
また、相見積もりを取るのは一般的には失礼には値しませんか？(狭い社会なので悪評が立つのが怖いです、、)
②自営業の飲食店兼自宅を建設予定なのですが、居住体験談などから駐車場や室内の間取りについてのアドバイスをご教授頂ければ幸いです。
補足
より低価格である程度の質と外観を兼ね揃えた家にしたい、くらいの希望の場合、
一般的には、工務店と設計事務所にある程度の希望を伝えた上で、相見積もりを取り、各社の対応から検討すべきなのでしょうか？
また、相見積もりを取るのは一般的には失礼には値しませんか？(狭い社会なので悪評が立つのが怖いです、、)
②自営業の飲食店兼自宅を建設予定なのですが、居住体験談などから駐車場や室内の間取りについてのアドバイスをご教授頂ければ幸いです。
二択というのは、ハウスメーカーは離島のため参入しておらず、他業者である工務店か設計事務所の二択から選ぶしかない、という意です。なお、工務店及び設計事務所はそれぞれ複数ございます。
質問日時：
2024/12/6 01:18:55
解決済み
解決日時：
2024/12/11 23:29:55
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 128 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/11 23:29:55
①店舗デザインも必要なら、他の飲食店の建物を見てどこで建てたか聞くとかで明確な口コミを得られます。
ただ、2択だとしても実際の施工はその工務店でやる事になるのでは？そして構造計算はどちらもその設計事務所が行ってたり。
元請けがどっちなのかって話になりそうな気がします。
②建物については地域性が出ます。南国の離島と北方の離島では考え方が変わりますし、敷地条件でも変わります。
建物が一つでも店舗スペースと居住スペースの明確な分離をした方がいいって話は良く聞きます。知人に居酒屋の息子がいますが、店の真上が居室だと、営業が終わる深夜までずっと酔っ払いの声がうるさいって言ってました。更にトイレを探して酔っ払いがリビングに入ってくると。
ただ、2択だとしても実際の施工はその工務店でやる事になるのでは？そして構造計算はどちらもその設計事務所が行ってたり。
元請けがどっちなのかって話になりそうな気がします。
②建物については地域性が出ます。南国の離島と北方の離島では考え方が変わりますし、敷地条件でも変わります。
建物が一つでも店舗スペースと居住スペースの明確な分離をした方がいいって話は良く聞きます。知人に居酒屋の息子がいますが、店の真上が居室だと、営業が終わる深夜までずっと酔っ払いの声がうるさいって言ってました。更にトイレを探して酔っ払いがリビングに入ってくると。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/11 23:29:55
大変参考になりました。ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/12/6 09:22:48
＞①一般的には、工務店と設計事務所にある程度の希望を伝えた上で、相見積もりを取り、各社の対応から検討すべきなのでしょうか？
ですね。
ただ、一般的にはハウスメーカーが激安で、工務店だとかなり高いっていう状態になるから、ハウスメーカーが選ばれるんですがね。
＞また、相見積もりを取るのは一般的には失礼には値しませんか？(狭い社会なので悪評が立つのが怖いです、、)
建築業界の常識だと、3社以上比較することが常識なので、失礼ではないと思います。なんなら相手に伝えてもいいくらいです。
＞②自営業の飲食店兼自宅を建設予定なのですが、居住体験談などから駐車場や室内の間取りについてのアドバイスをご教授頂ければ幸いです。
経験上の話で言うなら、あなたが考えることは、どういう建物にしたいかっていう部分を考えて、間取りは考えてもらった方がいいと思います。
ですね。
ただ、一般的にはハウスメーカーが激安で、工務店だとかなり高いっていう状態になるから、ハウスメーカーが選ばれるんですがね。
＞また、相見積もりを取るのは一般的には失礼には値しませんか？(狭い社会なので悪評が立つのが怖いです、、)
建築業界の常識だと、3社以上比較することが常識なので、失礼ではないと思います。なんなら相手に伝えてもいいくらいです。
＞②自営業の飲食店兼自宅を建設予定なのですが、居住体験談などから駐車場や室内の間取りについてのアドバイスをご教授頂ければ幸いです。
経験上の話で言うなら、あなたが考えることは、どういう建物にしたいかっていう部分を考えて、間取りは考えてもらった方がいいと思います。
A
回答日時：
2024/12/6 08:32:44
離島でお店をされるのですね、それでしたら地元の方々にどうやって建てたとか色々話を聞いてみるのがいいんじゃないですかね。各社に相談するのは普通のことですが、本当にそのニ社しかないならちょっと躊躇われますね。
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