教えて！住まいの先生
Q マンションを売却するか住むかについて質問です。
バス停までは自宅玄関から約15分。バス乗車で駅まで15分。駅のロータリーからホームまで約10分弱というのは、毎朝の通勤になるとやはり不便でしょうか。
結婚前から主人が持っていたマンションに移り住むか、売却するかで悩んでいます。
ローンの残りも約10年と終わりが見えており、マンション自体は部屋や周辺環境（穏やかさ）も含めて不満はありません。
ただ、先に書かせて頂いた通り駅まで出るのに時間がかかります。（マンションが丘の上にあるので…）私は、車通勤を認められておらず電車通勤になります。早朝、遅い時間など勤務はローテーションです。転勤があるので、頻度は場所によります。
私自身、駅まで徒歩10分以内の範囲にしか住んだことがなく（今の賃貸も駅のホームまで徒歩6分です）慣れるものなのかな…？と。
夫婦共に40代なので、賃貸はいずれ貸し渋りなどの問題が出てくる事を考えると持ち家があった方が安心なのかな。でも、自分のタイミングで駅に行けないってどうなのかな。それとも、売れる内に（内見査定住みで、綺麗なのでクリーニングだけで大丈夫だとのことです）お金に変えておくのが良いのかな…など、考えれば考えるほど、分からなくなってきました。
長々と、書いてしまってすみません。実際に、これくらいの時間はかけて通勤されている方や、持ち家をお持ちの方、売却経験のある方など何かご意見があれば教えて頂ければありがたいです。よろしくお願い致します。
結婚前から主人が持っていたマンションに移り住むか、売却するかで悩んでいます。
ローンの残りも約10年と終わりが見えており、マンション自体は部屋や周辺環境（穏やかさ）も含めて不満はありません。
ただ、先に書かせて頂いた通り駅まで出るのに時間がかかります。（マンションが丘の上にあるので…）私は、車通勤を認められておらず電車通勤になります。早朝、遅い時間など勤務はローテーションです。転勤があるので、頻度は場所によります。
私自身、駅まで徒歩10分以内の範囲にしか住んだことがなく（今の賃貸も駅のホームまで徒歩6分です）慣れるものなのかな…？と。
夫婦共に40代なので、賃貸はいずれ貸し渋りなどの問題が出てくる事を考えると持ち家があった方が安心なのかな。でも、自分のタイミングで駅に行けないってどうなのかな。それとも、売れる内に（内見査定住みで、綺麗なのでクリーニングだけで大丈夫だとのことです）お金に変えておくのが良いのかな…など、考えれば考えるほど、分からなくなってきました。
長々と、書いてしまってすみません。実際に、これくらいの時間はかけて通勤されている方や、持ち家をお持ちの方、売却経験のある方など何かご意見があれば教えて頂ければありがたいです。よろしくお願い致します。
質問日時：
2024/12/6 10:22:08
解決済み
解決日時：
2024/12/9 08:23:33
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 160 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/9 08:23:33
まず、もう少し思考の視野を広げて下さい
「世の中には確実に最寄りの駅を使って通勤通学する人ばかりではない」
と言う事を・・・
で、そういう部分も含めて私であれば【今売ります】
単純に状況的に不動産は【売り時】だからです
相場が高い時に売っておいて資金を確実な運用方法でプールして置いて
例えば一般的に平均年齢まで考えると、後40年位ですよね
その間には確実に不動産不況の時代もやってきます
その不況時、不動産市場がガッツリ下がって、みんな売りたくて仕方ない
ような時期に買い直しますかね
「世の中には確実に最寄りの駅を使って通勤通学する人ばかりではない」
と言う事を・・・
で、そういう部分も含めて私であれば【今売ります】
単純に状況的に不動産は【売り時】だからです
相場が高い時に売っておいて資金を確実な運用方法でプールして置いて
例えば一般的に平均年齢まで考えると、後40年位ですよね
その間には確実に不動産不況の時代もやってきます
その不況時、不動産市場がガッツリ下がって、みんな売りたくて仕方ない
ような時期に買い直しますかね
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/9 08:23:33
皆さま、たくさんのアドバイスありがとうございました。
どなたのお話も大変、参考になったので皆さんにベストアンサーをお付け出来たらいいのに…と思いました。
マンションは、売却で話を進める事に決定しました。ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/12/6 11:27:12
ご主人も電車通勤ですか？
ご主人も毎日駅まで通っているのでしたら文句も言えないですが、電車に乗るまで40分かかるのはちょっと遠すぎます。
私ならそのマンション売却しもうちょっと便のいいところに中古マンション買います。
40代でしたらまだ住宅ローン組めますし。
ただその場所のマンションで買手が付くかですよね。。
ご主人も毎日駅まで通っているのでしたら文句も言えないですが、電車に乗るまで40分かかるのはちょっと遠すぎます。
私ならそのマンション売却しもうちょっと便のいいところに中古マンション買います。
40代でしたらまだ住宅ローン組めますし。
ただその場所のマンションで買手が付くかですよね。。
A
回答日時：
2024/12/6 10:41:11
マイホームって人生設計とリンクしますね。
当然 マネープランとも。
家族構成が今後どうなりそうなのか？
子供を授かりたいのか否か？
それが成就するか否か？など まだ不確定な要素もあるのかもしれませんが。
先ずは1-2年程 住みながら、二人の人生プランニングをしっかりとして、Excel等の表計算ソフトを活用して、マネープランも作って行かれてはいかがでしょう。
住めば都とも言いますが、一方で老いて行く事も確実です。
マンションの定期メンテナンスも出て来たり、管理費等が上がって行く可能性もあったり。
買い替えるなら、どのエリアが自分達二人に便利そうなのか？
相場は？ 物件は？
とか、色々と考えれる機会かと思います。
急いては事を仕損じると言いますから、急がず でもしっかりと考えて納得いく結論を二人で導くと良いと思います。
エキチカは確実に便利ですね。
でも物件が高かったり、狭かったり、住みにくい事も多いですけど(駐車場の出し入れが不便とか、街が汚いとか…)
色々な物件(マンション/戸建)エリア(都道府県/エキチカ/郊外)10軒程 家族の家や就職後 賃貸に移り住んで来ましたが、
今は駅まで歩くと18分(バス10分毎約10分)程度の住宅街に戸建てを建てました。
パートナーは自動車通勤、私は自宅勤務です。
人生プランが確定した段階から、引渡しまで2年半くらい掛けて色々決めた家ですので、非常に満足しています。経済状況も変化して行きます。
焦らず 何がベストになりそうか？
しっかりと時間を掛けて 後悔少なき選択を。
当然 マネープランとも。
家族構成が今後どうなりそうなのか？
子供を授かりたいのか否か？
それが成就するか否か？など まだ不確定な要素もあるのかもしれませんが。
先ずは1-2年程 住みながら、二人の人生プランニングをしっかりとして、Excel等の表計算ソフトを活用して、マネープランも作って行かれてはいかがでしょう。
住めば都とも言いますが、一方で老いて行く事も確実です。
マンションの定期メンテナンスも出て来たり、管理費等が上がって行く可能性もあったり。
買い替えるなら、どのエリアが自分達二人に便利そうなのか？
相場は？ 物件は？
とか、色々と考えれる機会かと思います。
急いては事を仕損じると言いますから、急がず でもしっかりと考えて納得いく結論を二人で導くと良いと思います。
エキチカは確実に便利ですね。
でも物件が高かったり、狭かったり、住みにくい事も多いですけど(駐車場の出し入れが不便とか、街が汚いとか…)
色々な物件(マンション/戸建)エリア(都道府県/エキチカ/郊外)10軒程 家族の家や就職後 賃貸に移り住んで来ましたが、
今は駅まで歩くと18分(バス10分毎約10分)程度の住宅街に戸建てを建てました。
パートナーは自動車通勤、私は自宅勤務です。
人生プランが確定した段階から、引渡しまで2年半くらい掛けて色々決めた家ですので、非常に満足しています。経済状況も変化して行きます。
焦らず 何がベストになりそうか？
しっかりと時間を掛けて 後悔少なき選択を。
A
回答日時：
2024/12/6 10:40:22
マンションはほとんどの人が駅まで徒歩10分で探します。
予算が足りない人は徒歩15分まで広げて探します。
それ以上遠い物件やバス便の物件は、
広い土地にこだわる人の戸建てエリアで、
マンションを買う人はほとんどいないと思います。
相場で売れるチャンスがあるなら早めの処分が妥当です。
予算が足りない人は徒歩15分まで広げて探します。
それ以上遠い物件やバス便の物件は、
広い土地にこだわる人の戸建てエリアで、
マンションを買う人はほとんどいないと思います。
相場で売れるチャンスがあるなら早めの処分が妥当です。
A
回答日時：
2024/12/6 10:23:01
不便かと存じます❌⚠️\(//∇//)\☆彡good luck❤️
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