教えて！住まいの先生

まず高い安いの判断を内容を見ずにしてはいけないです
あなたは火災保険を理解してますか？
問題はそこです、もちろん不動産屋も理解してないでしょう
しっかり理解してる代理店から入ることです、高い安いではありません

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元不動産屋です。
少額保険募集人の資格もあり保険手続きもやってました。

保険は借主が自由に保険会社を選択可能です。
逆に不動産屋が一社指定で強制させるのは違反行為になります。

しかし…その保険内容を決める権利があるのは不動産屋です。
なので、安けりゃ何でもOKという訳にはいかないので注意が必要。
不動産屋が指定する保険内容を満たしていないとダメなのです。

そうなると、どこの保険会社でもその費用ってさほど差はなくなります。
同じ一定の条件を満たす保険プランだとどこの保険会社でも大体同じ金額ですので。差があっても1,000〜3,000円程度の差ですね。

私の個人的意見としては…そのまま不動産屋が勧める保険に加入するのが良いと思いますよ。費用もそんなに差は無いはずですし。
自分でやると色々と面倒じゃないですか？
保険会社選びから始まり、指定条件に合うかチェックして自分で契約手続きして…不動産屋に任せたらそれら全てやることないですからね。何もせずに
サインだけで終了。更新時の手続きも同じです。

しかも入居中に保険適用する必要あった際も全部自分でやらなきゃいけないんですよ。不動産屋はノータッチです。でも不動産屋で加入すれば全て窓口になって対応してくれます。あなたは何もしなくて良い。

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不動産屋は損保の代理店をやっているので、そこでの
保険加入を勧めたり、中には自社（＝代理店）での加入を
強制したりします。

でも、加入保険会社や代理店を強制するのは「独禁法違反」
になります。
また、代理店をしていながら火災保険などの商品知識はなく、
借家人賠責特約に２千万とか３千万とかの法律的にも
意味のない金額での加入を勧めたりしますので、要注意です。

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強制されることはないみたいです。

ただ、保険に詳しくないなら不動産屋で入るのも有りだと思います。
安いのは理由が有り、ネット商品で担当者もいません。
もし、下の階に水漏れをしたら、保険屋、不動産屋、下の階の予定を聞いて日にちを決めるのを自分でやることになります。
不動産屋のならば、不動産屋に連絡するだけで後はやってくれます。
洗濯機の水漏れの時、管理会社が鑑定士？を入れて下階25万、自室15万の保険金が出ました。
自室は乾いたら跡もないので、何もしないで退去時にしました。

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それぞれの大家＝物件による。

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