教えて！住まいの先生
Q 至急！一人暮らしの人教えてください！ 今借りたい部屋の初期費用についてなんですが、以下の金額って相場的には普通ですか？安い方？高い方？ 次月家賃 50,000円 次月共益費 5,000円
町会費 220円（月額）
清掃費 55,000円
鍵交換代 5,500円
保証会社料 10,000円
火災保険 880円（月額）
光触媒・消毒施工 25,300円
ライフサポート24 19,800円
仲介手数料 27,500円
合計 199,200円+日割家賃分
敷金礼金がないので安い方かな？？って思ったのですがご意見お聞かせください
清掃費 55,000円
鍵交換代 5,500円
保証会社料 10,000円
火災保険 880円（月額）
光触媒・消毒施工 25,300円
ライフサポート24 19,800円
仲介手数料 27,500円
合計 199,200円+日割家賃分
敷金礼金がないので安い方かな？？って思ったのですがご意見お聞かせください
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/8 19:45:08
ちょうど同じ家賃くらいなのでそれくらいか高いくらいでした。
仲介手数料安いですね。
だいたい家賃の1ヶ月分って聞きます。
私はぴったり1ヶ月分でした。
光触媒・消毒施工 25,300円みたいなのもありましたが、親切な不動産屋さんで｢こんなのあやってもほぼ意味ないみたいなものだから省けますよ！｣って教えてくれてしませんでした。
火災保険は個人で別で加入してもよいなら変えた方が安いと思います。
私の場合、今回は指定のとこのみでしかダメで２年で20,000位…だった記憶…。あ、でも今何気に20,000を24ヶ月で割ったら質問者さんと余り変わらなかったｗ
高いけど、それでもし何かあっても賠償請求されないなら安心だから私的にはありかな。
保険の内容を大変だけど見ておくとイーかもですね。
過去に借りたアパートは保証金額さえ合わせてくれればどこでもOKと言われて違うところに入りました。県民共済安い！
あと、水道代の請求の仕方について聞いておいた方がいーですよ。借りてから知ったんですが、水道管のサイズで基本料金変わってくるし、水道代の請求が水道局なのか大家からなのかで違ってくる。水道局が大家に一括請求からの各部屋に請求の場合気を付けないと｢え？｣ってなります。めちゃくちゃ節水して使ってないのに、家族4人一軒家の知り合いの家よりうちの水道代高いんです。入居して今まさに困ってます。
仲介手数料安いですね。
だいたい家賃の1ヶ月分って聞きます。
私はぴったり1ヶ月分でした。
光触媒・消毒施工 25,300円みたいなのもありましたが、親切な不動産屋さんで｢こんなのあやってもほぼ意味ないみたいなものだから省けますよ！｣って教えてくれてしませんでした。
火災保険は個人で別で加入してもよいなら変えた方が安いと思います。
私の場合、今回は指定のとこのみでしかダメで２年で20,000位…だった記憶…。あ、でも今何気に20,000を24ヶ月で割ったら質問者さんと余り変わらなかったｗ
高いけど、それでもし何かあっても賠償請求されないなら安心だから私的にはありかな。
保険の内容を大変だけど見ておくとイーかもですね。
過去に借りたアパートは保証金額さえ合わせてくれればどこでもOKと言われて違うところに入りました。県民共済安い！
あと、水道代の請求の仕方について聞いておいた方がいーですよ。借りてから知ったんですが、水道管のサイズで基本料金変わってくるし、水道代の請求が水道局なのか大家からなのかで違ってくる。水道局が大家に一括請求からの各部屋に請求の場合気を付けないと｢え？｣ってなります。めちゃくちゃ節水して使ってないのに、家族4人一軒家の知り合いの家よりうちの水道代高いんです。入居して今まさに困ってます。
回答
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A
回答日時：
2024/12/8 13:36:40
恐らく退去時に、清掃費と鍵交換代を借主に払わそうとして、入居時に徴収しようとしているのだと思いますが、本来は清掃費や鍵交換代は、貸す側が負担するものです。
厚生労働省が賃貸物件におけるガイドラインを発行していて、退去時の清掃費の負担についても詳しく書かれています。ネットでも閲覧できるので、一度目を通すことをお勧めします。貸主や不動産屋さんは、原状回復代の名目でとんでもない要求する場合があるので、注意が必要です。
また、火災保険月８８０円は異常に高いです。不動屋さんの指定の保険だと思いますが、国民共済などでは、借家賠と家財１０００万円つけても、年額５０００円以下です。指定保険会社以外の保険に、自身で加入できると思いますよ。
厚生労働省が賃貸物件におけるガイドラインを発行していて、退去時の清掃費の負担についても詳しく書かれています。ネットでも閲覧できるので、一度目を通すことをお勧めします。貸主や不動産屋さんは、原状回復代の名目でとんでもない要求する場合があるので、注意が必要です。
また、火災保険月８８０円は異常に高いです。不動屋さんの指定の保険だと思いますが、国民共済などでは、借家賠と家財１０００万円つけても、年額５０００円以下です。指定保険会社以外の保険に、自身で加入できると思いますよ。
A
回答日時：
2024/12/8 13:15:25
大体、そんなもの。
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