教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン減税は①もし支払いができるならローン組まないで、一括で払った方がやっぱりお得なのでしょうか。また借りる年数が長ければよりお得なのでしょうか。
②住宅ローンはローン組んでいてまた別の物件でローンを組むことはできるのでしょうか。
銀行に勧められていてふと疑問に感じたため、お分かりの方ご教授お願いします。
銀行に勧められていてふと疑問に感じたため、お分かりの方ご教授お願いします。
質問日時：
2024/12/10 15:41:42
解決済み
解決日時：
2024/12/11 09:13:23
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 85 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/11 09:13:23
２ はまず無理です
1 は考え方です
億万長者なら良いとおもいます。
それ以外ならば住宅ローンには団信保険が必ず付くのでそこを考えれば今の金利ならば住宅ローンを使わない理由はないと思いますね
1 は考え方です
億万長者なら良いとおもいます。
それ以外ならば住宅ローンには団信保険が必ず付くのでそこを考えれば今の金利ならば住宅ローンを使わない理由はないと思いますね
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/11 09:13:23
みなさまありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/12/10 16:52:51
1，考え方次第です。金利が0.7％より低く、団信などもあるし住宅ローン控除で還付もあるしお得とかいきなり大金が手元からなくなることを気にしないなら組んだ方が良いと思います。ただ結局長期にわたる借金ではあるし、仮に何かあって売却をしないととか考えると組まない方が心理的には楽かもしれません。
２，住宅ローンは組めませんが、セカンドハウスローンなら組めることがあります（住宅ローン控除は使えません）
２，住宅ローンは組めませんが、セカンドハウスローンなら組めることがあります（住宅ローン控除は使えません）
A
回答日時：
2024/12/10 16:17:50
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
①その人の所得状況にもよりますが、借りれるなら借りた方がトクになる可能性高いです。
※住宅ローン控除・低金利・団信等
②基本的には無理です。
①その人の所得状況にもよりますが、借りれるなら借りた方がトクになる可能性高いです。
※住宅ローン控除・低金利・団信等
②基本的には無理です。
A
回答日時：
2024/12/10 15:53:03
１、住宅ローン減税0.7％＞住宅ローン金利0.5％なら、
逆ザヤでお得のように感じますが、
住宅ローン融資を受けるには手数料や抵当権設定料を払うし、
実際にはそうなりません。
また、一括で払えるお金があっても、
そのお金で住宅代金を支払うよりも、
住宅ローン融資を受けて、手持ち資金は株式投資した方がお得です。
２、住宅ローンは本人が住む住宅限定の融資なので、
同時に複数の融資を受けることはできません。
セカンドハウスローンなど別荘向けのローンを組みます。
逆ザヤでお得のように感じますが、
住宅ローン融資を受けるには手数料や抵当権設定料を払うし、
実際にはそうなりません。
また、一括で払えるお金があっても、
そのお金で住宅代金を支払うよりも、
住宅ローン融資を受けて、手持ち資金は株式投資した方がお得です。
２、住宅ローンは本人が住む住宅限定の融資なので、
同時に複数の融資を受けることはできません。
セカンドハウスローンなど別荘向けのローンを組みます。
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