教えて！住まいの先生

・ 定期借地権で建物だけを一括で購入(250万円)し、現在は土地代を支払っている
・ 約10年ほど住んでいた
・ 長屋で隣の住宅とくっついている(2軒がくっついている状態)
・ 隣の住宅は人が住んでいる状態
・ 地代は1万円台で、前の道路は狭く車も通れない
・ 二度と住む予定はなく、手放したい

大家との知り合いの個人不動産屋が仲介者として連絡をしてきており、
「無料でその物件を大家に返却、行政書士とその不動産屋に手数料(40万円)を支払うこと」を提案されていました。

以下のように話が変わっています
・ 税務署に問い合わせたところ、贈与税がかかることがわかり、大家は一銭も払いたくないと言ってるのでその案は無理になった
・ 定期借地権だけど一部公道に面しているため、多額の贈与税が加算される
・ 贈与税分を私たちが負担するのは、法律違反なのでムリ
・ 貸す場合は、大家に名義書き換え料として80万払うこと
・ 売る場合は、自分で探すこと
・ 解体は勧めない。横の住宅とくっついているため350万ほどかかると思う

仲介者が厄介な人で、贈与税も名義書き換え料も強引でこちらの意見を聞く耳をもたず、気持ち的にはすぐにでも手放し縁を切りたいです。
貸す人も借りる人もいないような狭小の古い住宅で、定期借地権なので、更地にして返すのがルールだと思いますが、多少お金がかかっても隣家と分離して解体した方が良いのでしょうか。

不動産については無知なため、お知恵を拝借できれば幸いです。
よろしくお願いいたします。